查封拍賣是否需要銀行同意

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第40條的規(guī)定：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。”根據(jù)該規(guī)定，鐘某完全有權(quán)要求拍賣或變賣該房屋。是否需要征得銀行同意呢?法律沒有規(guī)定，但必須通知抵押權(quán)人，因為《擔(dān)保法》第49條得規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。”

人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。

執(zhí)行條件

如果其他單位和個人持有被申請執(zhí)行的財產(chǎn)、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的，都有義務(wù)按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行，因而造成嚴重后果的，有關(guān)單位和個人要負法律責(zé)任。

法律文書?又稱執(zhí)行文書。人民法院的執(zhí)行工作，應(yīng)以法律文書為根據(jù)。法律規(guī)定下列法律文書具有執(zhí)行效力：民事判決書、裁定書和調(diào)解書;具有財產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書和裁定書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的仲裁文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的公證文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。這些法律文書必須發(fā)生法律效力，沒有生效的不能作為執(zhí)行的根據(jù);法律文書還必須具有給付內(nèi)容，如果只是確認或者變更法律關(guān)系的，則無需執(zhí)行。

法定期限?第二百一十五條　申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。

清償順序?強制執(zhí)行被申請人財產(chǎn)所得的現(xiàn)金，應(yīng)及時清償債務(wù)。如果有多個申請人時，則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配，而不采取平均分配的辦法。其順序是：首先償還所欠申請人的工資和生活費;其次償還所欠國家的稅款;然后償還其他債務(wù)。先滿足上一順序申請人的債權(quán)，再滿足下一順序申請人的債權(quán)。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請人要求的，則依各人債權(quán)數(shù)額的多少，按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?quán)，債務(wù)人以后償還。

執(zhí)行收費?強制執(zhí)行，是要收取費用(執(zhí)行費)的，按照訴訟費的標準收取。申請強制執(zhí)行之前，法院不會問申請人收費，等執(zhí)行完畢后，被執(zhí)行人要付費到法院。執(zhí)行費上繳國庫。

利息?要是有生效的民判決書、裁定書和調(diào)解書，上面的財產(chǎn)。都要計算利息的，一般是2.1%*2倍。依據(jù)《民事訴訟法》第229條，應(yīng)當(dāng)加倍支付利息。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，法院所采用的查封拍賣方式，是不需要經(jīng)過銀行同意的，在被執(zhí)行人不還款的時候，法院可以把拍賣的金額來抵消欠款，但是需要把剩余的金額償還給被執(zhí)行人，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。