根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》以及《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，“農(nóng)民自建低層住宅”是指兩層(含兩層)以下住宅，農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層(含三層)以上則受《中華人民共和國建筑法》的調(diào)整，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。

農(nóng)村村民建房審批流程

1、擬建房戶戶主提出書面申請(現(xiàn)家庭人口、住房情況、建房理由、建房位置、申請建房面積等);

2、村民小組、村民委員會討論通過，并張-榜公布;

3、國土資源所受理，現(xiàn)場選址勘查，調(diào)查核實人員、戶口、原住房屋等相關(guān)情況;占用耕地建房的，國土資源所申請縣局規(guī)劃耕保科和建設(shè)用地科現(xiàn)場踏勘;

4、國土資源所填寫《農(nóng)村村民建房用地申請表》;

5、林業(yè)、規(guī)劃、計生、公路、派出所、供電所等相關(guān)部門審核;

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;

7、占用非耕地建房的，審核結(jié)果張-榜公布;公示無異議，由國土資源所核發(fā)《農(nóng)村村民建房建設(shè)用地許可證》;

8、占用耕地建房的(有規(guī)劃)上報縣國土資源局審批;審核結(jié)果張-榜公布;公示無異議，由縣國土資源局核發(fā)《農(nóng)村村民建房建設(shè)用地許可證》;

相關(guān)申報資料

1、申請建房用地報告;

2、農(nóng)村村民建房申請表;

3、辦證戶主本人身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件(包括主頁公章頁、戶主頁以及所有家庭成員頁);

4、其他直系親屬建房、戶口情況;

5、按要求需要提供的其他資料。

限額標(biāo)準(zhǔn)

1、使用耕地建房的(有規(guī)劃)，使用土地總面積不得超過130平方米;1—3人戶建筑占地面積限90平方米，4人戶建筑占地面積限100平方米,5人和5人以上戶建筑占地面積限110平方米;

2、使用其他土地建房的，使用土地總面積不得超過180平方米;1—3人戶建筑占地面積限140平方米，每增加一人可以增加10平方米;

3、獨生子女戶，可以增加1人標(biāo)準(zhǔn)建筑占地面積。

農(nóng)民自建低層住宅是指兩層(含兩層)以下住宅，農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層(含三層)以上則受《中華人民共和國建筑法》的調(diào)整，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。