一、質(zhì)押保證金是否可以指示交付
質(zhì)押不適用于指示交付,質(zhì)押是以交付為條件的,質(zhì)押權(quán)生效有以下要件:
1、交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)是質(zhì)押權(quán)的生效要件。
2、質(zhì)押權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。
3、簽訂合法有效的質(zhì)押合同。
4、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押自登記之日起生效。
二、質(zhì)押合同無(wú)效的情形
1、質(zhì)押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的,抵押合同無(wú)效。如質(zhì)押人將他人的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押,或質(zhì)押人以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立質(zhì)押而未取得其他共有人同意的質(zhì)押行為無(wú)效。
2、質(zhì)押物不特定的,抵押合同無(wú)效。如只在質(zhì)押合同上籠統(tǒng)地注明財(cái)產(chǎn)一宗,而沒(méi)有詳細(xì)清單的,不符合法律關(guān)于質(zhì)押物必須是特定的規(guī)定,質(zhì)押行為無(wú)效。
3、應(yīng)該辦理質(zhì)押物手續(xù)而未辦理的,質(zhì)押合同無(wú)效。如以擔(dān)保法第42條規(guī)定的特定物作抵押的,必須辦理抵押登記。否則,質(zhì)押合同無(wú)效。
4、質(zhì)押物重復(fù)抵押的,質(zhì)押合同無(wú)效。法律規(guī)定,質(zhì)押物在質(zhì)押期間,非經(jīng)債權(quán)人同意質(zhì)押就抵押物價(jià)值已設(shè)置部分再行抵押的,其行為無(wú)效。
5、對(duì)于通過(guò)簽訂質(zhì)押合同規(guī)避法律的,質(zhì)押合同無(wú)效。如在法律文書(shū)生效以后訂立質(zhì)押合同;或經(jīng)核實(shí)盡管有銀行貸款,但企業(yè)不是在財(cái)產(chǎn)質(zhì)押后貸款的;或貸款中銀行資金不到位的,質(zhì)押合同無(wú)效。
6、主合同無(wú)效的,質(zhì)押合同無(wú)效。質(zhì)押合同系保證合同的一種,是一種從合同,它以擔(dān)保的主合同合法有效為前提條件,主合同無(wú)效,則從合同無(wú)效。
7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)立質(zhì)押權(quán)的,質(zhì)押合同無(wú)效。如法律禁止買(mǎi)賣(mài)的自然資源,未補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)而由行政劃撥的土地使用權(quán),不能強(qiáng)制執(zhí)行的物品,被依法查封、扣押、監(jiān)管或采取有其他訴訟保全的財(cái)產(chǎn)等,均不能質(zhì)押。
8、質(zhì)押物價(jià)值處于不確定狀態(tài)的,質(zhì)押合同無(wú)效。如用財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單作質(zhì)押的,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的價(jià)值體現(xiàn)要依附于其他事件的發(fā)生,它本身不是有價(jià)證券,也不是可以折價(jià)或變賣(mài)的財(cái)產(chǎn),故不能用于質(zhì)押。
9、人民法院受理破產(chǎn)案件前6個(gè)月到破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi),破產(chǎn)企業(yè)對(duì)原來(lái)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,簽訂質(zhì)押合同的,其行為無(wú)效,質(zhì)押合同也無(wú)效。
三、簽訂質(zhì)押合同注意的問(wèn)題
1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同,主合同無(wú)效時(shí),抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的,而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定,故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。
2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。
3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿,抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí),就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒(méi)有法律效力。
4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車(chē)等作抵+押物的,應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)抵押登記,不辦理抵押登記手續(xù)的,抵押合同不生效;用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的,可以自愿向公證部門(mén)申請(qǐng)抵押登記,并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的,才有對(duì)抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
以上的信息不僅列舉了質(zhì)押合同無(wú)效的幾種類型,而且給出了在簽訂質(zhì)押合同的時(shí)候需要了解和注意的問(wèn)題。在實(shí)際的生活當(dāng)中呢,我們會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題,也有很多問(wèn)題非常復(fù)雜。律霸網(wǎng)小編建議可以找專業(yè)律師進(jìn)行解答。就其中的問(wèn)題,提出合理的解決方法,避免不必要的損失,更多相關(guān)知識(shí)可以關(guān)注律霸網(wǎng)。
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