一、財產(chǎn)保全有抵押怎么處理

查封是法院在財產(chǎn)保全和執(zhí)行程序中經(jīng)常使用的強制措施，用以限制財產(chǎn)所有人對該財產(chǎn)的所有權(quán)的行使，以方便執(zhí)行。

抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

對一些財產(chǎn)的查封，法院應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)的管理部門去做查封登記。最高院《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第三條第一款規(guī)定：“對人民法院查封或者預查封的土地使用權(quán)、房屋，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當及時辦理查封或者預查封登記”。最高院《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第101條也規(guī)定：“人民法院對不動產(chǎn)和特定的動產(chǎn)(如車輛、船舶等)進行財產(chǎn)保全，可以采用扣押有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照并通知有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理該項財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)的財產(chǎn)保全措施;必要時，也可以查封或扣押該項財產(chǎn)”。最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第41條第三款規(guī)定：“既未向有關(guān)管理機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，也未采取加貼封條或張貼公告的辦法查封的，不得對抗其他法院的查封”。

抵押合同也應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)的管理部門去登記?！稉７ā返谒氖粭l規(guī)定：“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！倍谒氖l則>規(guī)定：“辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門”

既然都需要登記，查封難免就會碰上抵押，即在做查封登記時發(fā)現(xiàn)被查封的財產(chǎn)上已被設(shè)立了抵押權(quán)。

二、保全財產(chǎn)可以優(yōu)先受償嗎

首先，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》規(guī)定：被執(zhí)行人為公民或其他組織，其全部或主要財產(chǎn)已被一個人民法院因執(zhí)行確定金錢給付的生效法律文書而查封、扣押或凍結(jié)，無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行的財產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請對被執(zhí)行人的財產(chǎn)參與分配。

其次，我國法律對優(yōu)先受償權(quán)的范圍作了明確規(guī)定。享受優(yōu)先權(quán)的僅有四種情形，即船舶優(yōu)先權(quán)、民用航空器優(yōu)先權(quán)、建設(shè)工程合同中承包人優(yōu)先權(quán)及擔保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán))。

再次，訴訟保全只是一種訴訟保障制度，不管是訴前保全還是訴中保全都是為了防止債務(wù)人在訴訟期間惡意轉(zhuǎn)移，或處分財產(chǎn)導致日后判決難以或無法執(zhí)行，其目的均是為了日后更好的執(zhí)行，而不是將訴訟保全等同于抵押權(quán)可以在日后執(zhí)行中享有優(yōu)先受償權(quán)，如果這樣就會導致先到期的債權(quán)人將債務(wù)人的財產(chǎn)保全，而后到期的債權(quán)人即使想保全也無從可保。至于訴訟財產(chǎn)保全的費用法律有明確規(guī)定，屬于優(yōu)先支付的范圍，所以申請訴訟財產(chǎn)保全的費用是可以得到優(yōu)先受償?shù)?，并沒有經(jīng)濟上的損失。

上述知識就是小編對“財產(chǎn)保全有抵押怎么處理”問題進行的解答，依據(jù)我國法律的規(guī)定，當事人對財產(chǎn)進行保全后，如果需要財產(chǎn)受償?shù)?，財產(chǎn)的抵押物權(quán)優(yōu)先于財產(chǎn)保全。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。