提醒二:違約金陰影下可選轉按揭按中國百姓的消費觀念,有能力盡早還貸的是個人良好信譽的表現,但銀行并不情愿。個人住房貸款風險相對較小,收益相對安全,這樣的“黃金業務”對銀行來說是難得的,但是客戶提前還貸打亂了銀行資金的使用計劃,也損失了貸款所帶來的穩定的利息收入。實際上有方法能避開繳違約金。各銀行都提供轉按、換按等辦法,往往在看中新房子或換大的房子時,會采取提前還貸方式來減輕負債壓力。實際上,個人住房轉按貸款完全可以幫助市民避開提前還貸違約金的緊箍咒。
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