1、房地產(chǎn)銷售廣告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)銷售廣告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(1)樓宇地點、竣工交付時間、售價等;
(2)預(yù)售的,應(yīng)有《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》證號、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》證號;
(3)現(xiàn)售的,應(yīng)有《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》證號、《房地產(chǎn)證》證號。
廣告經(jīng)營與發(fā)布單位不得為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布不具備前款規(guī)定內(nèi)容的房地產(chǎn)銷售廣告。
2、在房地產(chǎn)廣告中,不得包含哪些內(nèi)容?
房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容,對項目情況進行的說明,不得有悖社會良好風(fēng)尚。預(yù)售商品房廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容,不得含有升值或者投資回報的承諾;不得出現(xiàn)返本銷售或變相返本銷售的內(nèi)容;不得出現(xiàn)售后包租或變相售后包租的內(nèi)容。
3、對售樓廣告及資料內(nèi)容有哪些具體規(guī)定?
預(yù)售商品房廣告中以參照物表示項目位置的,應(yīng)以從該項目到達參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示,不得以所需時間、車程等來表示距離。項目坐落位置、示意圖,應(yīng)當(dāng)真實、準確,比例恰當(dāng)。售樓資料上明示的房屋裝修標準、材料、設(shè)備、竣工交付使用時間等應(yīng)當(dāng)真實、準確、清楚。
4、對房地產(chǎn)廣告中的各種排名、獎勵等內(nèi)容,有哪些規(guī)定?
預(yù)售商品房廣告中出現(xiàn)各種評獎、排名、國家或省示范工程等稱號的,必須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,并明示評獎機關(guān)、獎勵種類、有效年份。對列入實施計劃但未經(jīng)驗收獲得獎勵稱號的,不得使用該稱號。
5、發(fā)展商發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告時,應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?
對違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告及發(fā)布的房地產(chǎn)廣告失實、虛假的開發(fā)企業(yè)和廣告經(jīng)營者、發(fā)布者,建設(shè)、房管部門可責(zé)令其限期改正,逾期不改正的可通過新聞媒體曝光,給予停止審批新的商品房預(yù)售項目、降低資質(zhì)等級等處罰。工商部門可責(zé)令廣告發(fā)布者停止發(fā)布,并依照有關(guān)規(guī)定給予處罰。
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