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房屋拆遷合同需要見證人嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 127人看過

房屋拆遷合同需要見證人嗎

依據我國相關法律的規定,簽訂房屋拆遷補償協議時,并沒有規定要見證人進行見證,只要補償協議是雙方在公平、自愿等基礎上簽訂的,就具有法律效力。

國有土地上房屋征收與補償條例

第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

拆遷補償協議是否有效的一般認定方法

拆遷補償協議中拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補償事宜達成的民事協議。有效的民事協議受法律保護,無效的民事協議,不受法律保護。

無效民事協議是指,民事主體之間達成的協議因不符合國家法律的規定,經法律規定的機關確認后,其自訂立時起就沒有法律拘束力,拆遷協議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達成的拆遷協議因其不符合有關法律規范的規定,經有關部門確認后,該協議自訂立時起就沒有法律拘束力。

根據我國《民法通則》的有關規定,結合房屋拆遷的行政法規、規章、拆遷地方性法規和地方性規章的規定,造成拆遷協議無效的情形主要有以下幾類:

1、不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。

2、被拆遷人是無民事行為能力人,或者被拆遷人是限制行為能力人,其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。

3、代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。

4、拆遷協議違反法律法規規定,應認定為無效。

拆遷人和被拆遷人在協商拆遷安置補償事宜時,應當嚴格遵守國家法律法規的規定,對于違反國家法律法規規定的,依據《民法通則》第五十八條的規定,應當確認為無效的拆遷協議。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,簽訂房屋拆遷補償協議時,并沒有規定要見證人進行見證,只要補償協議是雙方在公平、自愿等基礎上簽訂的,就具有法律效力。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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