房屋拆遷合同需要見證人嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí),并沒有規(guī)定要見證人進(jìn)行見證,只要補(bǔ)償協(xié)議是雙方在公平、自愿等基礎(chǔ)上簽訂的,就具有法律效力。
第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效的一般認(rèn)定方法
拆遷補(bǔ)償協(xié)議中拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成的民事協(xié)議。有效的民事協(xié)議受法律保護(hù),無效的民事協(xié)議,不受法律保護(hù)。
無效民事協(xié)議是指,民事主體之間達(dá)成的協(xié)議因不符合國(guó)家法律的規(guī)定,經(jīng)法律規(guī)定的機(jī)關(guān)確認(rèn)后,其自訂立時(shí)起就沒有法律拘束力,拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達(dá)成的拆遷協(xié)議因其不符合有關(guān)法律規(guī)范的規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后,該協(xié)議自訂立時(shí)起就沒有法律拘束力。
根據(jù)我國(guó)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定,造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類:
1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。
2、被拆遷人是無民事行為能力人,或者被拆遷人是限制行為能力人,其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。
3、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。
4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無效。
拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償事宜時(shí),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)于違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的,依據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí),并沒有規(guī)定要見證人進(jìn)行見證,只要補(bǔ)償協(xié)議是雙方在公平、自愿等基礎(chǔ)上簽訂的,就具有法律效力。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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