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離婚房屋公證協議書怎么寫？
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夫妻之間如果感情破裂可以選擇離婚，而對于夫妻存續期間的共同財產，如房屋如何分割雙方可以協商，在離婚協議書簽訂完成之后，為了保障該協議書的法律效力， 雙方可以對房屋分割有關的離婚協議書進行公證。那離婚房屋公證協議書怎么寫?一起通過以下文章來了解一下吧。
一、離婚房屋公證協議書怎么寫?
離婚房產協議書是指夫妻雙方在離婚時就房產分割達成一致意見，協商并簽訂的離婚房產分割協議書。離婚房產協議書是夫妻對房產分割所達成的協議，因此，在格式上與一般的協議沒有任何區別，都需要包括以下內容：
1、離婚房產分割協議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。
2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協議書，不叫離婚房產協議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產分割協議無效。
3、所需分割的房產的具體情況，面積、地址、門牌號、產權證書等等情況。
4、對夫妻房產如何分割的具體描述，如，房產歸屬于哪一方，并對另一方有何種補償。如果不是一處房產的，則需要對每一處房產都要進行詳細分割。
5、房產何時分割，交付方式。未取得房產的一方何時搬出該房屋。
6、違反協議的責任，違約金的數額及時間要求，雙方發生爭議時的解決方式。 以上是離婚房產分割協議書怎么寫的一般內容，涉及到特殊情況的，還需要將此情況詳細寫進離婚房產分割協議書。
在此，需要提醒的是一定要將房產的分割方式、分割時間、違約責任約定清楚，避免以后出現不必要的糾紛。
二、協議離婚后房產過戶如何公證?
1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等;雙方已經草擬好的協議書。
2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
如果雙方沒有辦理離婚手續，該協議并不生效。在離婚協議書中，雙方應詳細說明房屋的分配方式，如房權歸屬以及獲得房屋產權的一方需要給予對方的補償等等，協議書經公證之后，法律效力會更有保障，可以更好地保障雙方的合法權益。
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