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寧波
公共租賃住房租賃合同有哪些內容
一、公共租賃住房租賃合同的內容
(一)合同當事人的名稱或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求;
(三)租賃期限、租金數額和支付方式;
(四)房屋維修責任;
(五)物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任;
(六)退回公共租賃住房的情形;
(七)違約責任及爭議解決辦法;
(八)其他應當約定的事項。
二、租賃公共租賃住房要注意的事項
(一)公共租賃住房需要辦理備案手續
合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。
(二)公共租賃住房租賃有5年期限的限制
公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
(三)公共租賃住房租金的規定
1、市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調整。
2、公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。承租人應當根據合同約定，按時支付租金。
(四)公共租賃住房的申請補貼或減免的情形
承租人收入低于當地規定標準的，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。
(五)公共租賃住房的管理
政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。
(六)公共租賃住房，如果需要調換的情形
因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。
以上就是“公共租賃住房租賃合同的內容”的相關法律知識的整理。合同是否有效，與合同的內容是有很大的關系的;通過以上小編整理的知識，相信大家對于公共租賃住房租賃合同所包含的內容都能夠有所了解。當然如果大家還有法律知識需要了解，律霸網也為大家提供在線法律知識咨詢。
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