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寧波
租賃期滿前解除合同免租暖場期還是否有效
租賃期滿前解除合同免租暖場期還是否有效
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”
本案中，某公司與劉某簽訂的《租賃合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效，合同當(dāng)事人應(yīng)自覺履行合同約定的義務(wù)。現(xiàn)劉某未按期支付租金、物業(yè)費(fèi)等，屬于違約行為。且雙方當(dāng)事人在合同中約定，由于商戶原因提前解除或終止合同的，商戶應(yīng)向某公司補(bǔ)交裝修免租期及暖場免租期內(nèi)的所有租金。現(xiàn)導(dǎo)致雙方租賃合同解除的原因系劉某拖欠租金的違約行為，故某公司有權(quán)向劉某主張支付房屋租金、物業(yè)費(fèi)以及補(bǔ)交裝修免租期及暖場免租期內(nèi)的租金。
以上就是小編搜集整理到的相關(guān)資料，希望能夠?qū)δ兴鶐椭Ｏ嘈拍戳诵【幩鸭降陌咐呀?jīng)清楚了解了在租賃期滿前解除合同免租暖場期是否還有效這一問題，當(dāng)然，不同情況需要不同的分析。如果您對此依舊感到困惑，或者您還有什么相關(guān)法律問題需要解答，歡迎您到律霸網(wǎng)進(jìn)一步咨詢。
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