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寧波
辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處
辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處
雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規定履行。
就是雙方簽訂了租賃合同在房管局有備案留底，如果以后租賃雙方如果發是什么糾紛房管局有留存的證據也就是原始合同。保障雙方權益。
辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處
(一)從個人利益方面：
1、保障雙方的合法利益不受損害；
2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據；
3、雙方發生糾紛時，是依法裁定的法律依據；
4、是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據；
5、可以有效的保護房屋產權共有人的權利不受損害；
6、可以有效的保護房屋抵押權人的利益不受損害。
(二)從社會利益方面：
1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為；
2、可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩定；
3、可以及時了解社會經濟狀況，有利于政府對社會經濟發展的監測和決策；
4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。
三、房屋租賃合同登記備案的程序是怎樣的?
(一)?什么是房屋租賃合同登記備案
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
(二)房屋租賃備案的程序
房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。
登記備案需要的文件包括：
1、書面租賃合同；
2、房屋所有權證書；
3、當事人的合法證件；
4、城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。
房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。
綜上所述，通過上文的閱讀，相信大家已經了解了按照規定，雙方在簽訂房屋租賃合同后應該到當地房管部門辦理租賃合同登記備案，說明該房屋已經出租的事實，這也為了能更好的維護雙方的利益。如果以后雙方發生糾紛，就可以拿房地部門出具的房屋租賃合同登記備案作為原始證據，進行仲裁，解決爭議。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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