廉租住房租賃合同怎么寫

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《合同法》第二百一十三條?【合同的主要條款】數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

合同編號：

廉租住房租賃合同

甲?方：**縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(出租人)

乙?方：(承租人)

(身份證號碼)：

(聯(lián)系電話)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《**縣廉租房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件。現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

第一條?房屋基本情況

甲方房屋座落于**縣**大街廉租房?；棟單元樓?室，建筑面積60平方米。

第二條?房屋用途

該房屋用途為住宅。

第三條?租賃期限

租賃期限*年，自***年**?月**?日起至***?年**月**日止。

第四條?租金

月租金按1?元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣50?元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

第五條?付款方式

租金交納方式：按季度交納。

交租時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同生效之日起按月結(jié)算，無故拖欠租金時(shí)，甲方加收月租額10%的滯納金。

第六條?交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條?維修保養(yǎng)責(zé)任

乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。如有管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，應(yīng)由乙方修復(fù)或按價(jià)賠償。?租賃期間室內(nèi)上、下水管，電路損壞由乙方自行修復(fù)，室外公共部分由居住該棟樓住戶共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

租賃期間，防火安全、環(huán)境衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條?關(guān)于改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的，需報(bào)請甲方同意。

第九條?租賃期間的有關(guān)費(fèi)用支付

在房屋租賃期間，水、電、閉路電視、衛(wèi)生費(fèi)均由乙方按實(shí)際產(chǎn)生自行承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，水、電損耗由所有住戶共同承擔(dān)。

在租賃期間，如果發(fā)生政府部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。由住戶自行安裝閉路電視，若退出廉租住房，安裝閉路電視的費(fèi)用，由后入住廉租房的家庭交給退出廉租房的家庭。

第十條?因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方在租賃期間有下列情況之一時(shí)，由甲方作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房：

1、未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

2、將承租屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；

3、連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住的；

4、擅自改變房屋用途的；

5、家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；

6、因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的；

7、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。

第十一條?不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p毀和造成損失的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條?因乙方責(zé)任取消保障資格程序

住房保障部門作出取消保障資格決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，說明理由。享受實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)將承租的廉租住房在規(guī)定的期限內(nèi)退回。逾期不退回的，住房保障部門可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十三條?其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充事項(xiàng)中未規(guī)定的，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；

2、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。

第十四條?合同份數(shù)

本合同一式?貳?份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方經(jīng)辦人(簽章)：?乙方經(jīng)辦人(簽章)：

**縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

2016年12月1日

以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，廉租房租賃合同一般是由縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為出租人，與承租人簽訂的，主要包括房屋基本情況、雙方權(quán)利與義務(wù)、租賃期限等內(nèi)容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。