在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產房能辦理租賃合同嗎
小產房能辦理租賃合同嗎
小產權房權利歸屬不明確，未經調查就直接租賃，容易產生法律風險。建議先進行調查。
一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
小產權房可以出租嗎
“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。小產權房是開發過程中未能依法辦理城市房地產開發建設用地手續，沒有繳納土地出讓金或者其他稅費，從而未能獲得城市房產管理部門頒發的房屋產權證。只有鄉政府或者村委會所開具的證明文件，其證明文件也只有“證明”的作用，并不具備實際的法律效力。
故，小產權房無法出售給非本村村民，法律在小產權房是否可以出租的問題上暫無規定，法律不禁止出租，則可以出租。但最好手續要齊全，委托大點的正規的房產公司幫您找客戶，最主要的是客戶不介意，并且您本人要提供關于租房的相關證件，例如房本，身份證，要委托的需要委托書，有抵押的也要告知。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規定改變房屋使用性質的；(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
小產房是可以去辦理租賃合同的，如果要辦理租賃合同的話，也要根據合同法的相關規定來完成相應的租賃手續的。小產房想要出租的時候有哪些要求或是小產房出租時遇到了糾紛無法解決，需要的時候可以來律霸網找律師咨詢解決方案。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職工如何填寫勞動爭議申訴書
2020-11-20職稱評定是否屬于行政訴訟
2020-11-16刑事賠償如何受理
2021-02-03民法典如何規定父母離婚后的父母子女關系
2021-02-19贈與合同受贈方不知道成立嗎
2021-03-18房產抵押給個人還能查封嗎
2021-02-23偽造房產證來抵押借款是什么罪
2021-02-06購房定金的注意事項有哪些
2021-03-12何為房地產估價
2020-11-20遼寧省勞動合同規定期限
2021-03-23勞務合作協議書范本
2020-12-03員工長期離崗勞動關系應該怎樣處理
2021-02-26出口產品責任保險中產品危險程度是如何劃分的
2020-11-14人身保險從業資格證書如何取得
2020-12-05海上保險合同的內容和包含的事項（很具體）
2021-03-10免責條款不成立保險公司應當承擔賠償責任
2021-02-11請多多了解什么是不計免賠
2021-03-05開車撞護欄保險怎么賠
2021-02-07網絡保險的重要性
2020-11-13死亡保險中被保險人自殺會有怎樣的法律后果
2020-12-08