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寧波
二手房買賣租賃合法嗎
二手房買賣租賃合法嗎
在法律規(guī)定的情況下二手房買賣租賃肯定是合法的，當(dāng)然也存在一些不合法的情況。
相關(guān)法律知識
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”
“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。”
根據(jù)上述規(guī)定，你有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求賣方賠償損失，包括返還已付的購房款及利息、購買房屋時支出的必要費用等等。
看完本文之后大家對于這個問題都清楚了吧，對于二手房進(jìn)行買賣和租賃都是合法的，但是需要在合法的條件下進(jìn)行。對于那些非法的行為在法律上也不會受到保護(hù)，這就是我們需要弄清楚的一點。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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