執(zhí)行中的房屋有租賃怎么辦

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋在租賃期內(nèi)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不影響房屋租賃合同的效力，所以法院執(zhí)行房屋不影響合同的效力。

《中華人民共和國合同法》

第二百二十九條?【所有權(quán)變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

租賃合同的法定解除事由有哪些

法律對租賃合同的解除事由作出為較為祥盡的規(guī)定，大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：

1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。

2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。

3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。

4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5、承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請求解除租賃合同。

6、承租人租賃房屋進行非法活動，損害公共利益，出租人可以解除合同。

7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無法實現(xiàn)，承租人可以解除合同。

8、因不可歸責(zé)于承租人的事由，使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

9、租賃物危及承租人的人身或者財產(chǎn)安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在訂立合同時已經(jīng)明知瑕疵的除外。

10、租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封，租賃房屋的權(quán)屬有爭議或者租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強制性規(guī)定情況導(dǎo)致租賃房屋無法使用的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。

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