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寧波
房屋租賃到期不想續租怎么辦
房屋租賃到期不想續租怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋租賃合同到期的，如果承租人不想續租的，可以與出租人解除租賃合同，歸還租賃的房屋。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第九十一條?【合同消滅的原因】有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務相互抵銷;
(四)債務人依法將標的物提存;
(五)債權人免除債務;
(六)債權債務同歸于一人;
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百三十五條?【租賃物的返還】租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。
租賃房屋押金條款怎么約定
為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般均為一個月左右。例如：押一付三。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。
3、如果房屋為中介公司幫忙出租，一定要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的中介公司，由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃合同到期的，如果承租人不想續租的，可以與出租人解除租賃合同，歸還租賃的房屋。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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