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房屋租賃家電維修一般怎么約定
房屋租賃家電維修一般怎么約定
如果是在正當使用的情況下造成損壞的，房屋租賃家電維修一般由出租人負責。
租賃對承租人的有利之處
租賃業務的蓬勃發展，說明了租賃比擁有某項財產更為有利。對承租人而言，租賃具有以下優點：
(1)租賃開辟了新的融資渠道，對廣大中小企業而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業營運資金的靈活運用能力。
(2)可以按固定利率進行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現金，有助于緩解處于發展期的新企業資金緊張問題;此外，租金固定，有助于防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風險;租金固定便于計算投資報酬率，有助于承租人快速完成投資決策。
(3)靈活性。租賃協議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協議。例如，可以約定等到設備開始運轉。具有生產能力之后才開始支付租金，而且還可以不要求以取得的新設備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協議。
(4)有助于加速機器設備更新。對于設備淘汰更新快的企業而言，租賃為機器設備快速升級創造了便利條件。在多數情況下，承租人把殘值風險轉移給了出租人，減少了設備因過時而陳舊的風險。
(5)租賃資格審核程序簡便，申請批準速度快，有助于承租人把握商機。
(6)有利于修飾財務報表。采用經營租賃時，租金作為營業費用處理，避免為購置設備而增加大筆負債，可以有效地防止資產負債率上升。
(7)不用增加資本去購置設備，有利于保持股權分布的穩定性。
從上文中我們可以了解到，如果是在正當使用的情況下造成損壞的，房屋租賃家電維修一般由出租人負責。如果你對上述文章中的敘述或者對于自己現實生活中的一些問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業律師進行相關專業咨詢，或者直接委托律霸網律師。
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