一、商鋪租賃合同中滯納金如何認定《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

商鋪租賃合同中如果有約定滯納金的，按合同約定支付，如果沒有約定的，一般不能主張滯納金，但可以主張違約責任。

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、商鋪租賃注意事項有哪些

1、客戶的經營能力

能力不足導致經營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。

2、租金支付標準

房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

3、違約及違約金

解釋：對于違約情況要詳細規(guī)定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規(guī)定清楚，比如規(guī)定為違約期限租金總合的20%等。

4、損失的賠償

對于商家客戶有違規(guī)經營或破環(huán)房屋等情況的，一定要規(guī)定罰金，否則會產生較多的負面影響。

5、租賃期限

不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，最好穩(wěn)定長期經營，如知名連鎖經營品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后進行合理遞增。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十五條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，商鋪租賃合同中如果有約定滯納金的，按合同約定支付，如果沒有約定的，一般不能主張滯納金，但可以主張違約責任。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業(yè)的律師為你解答。