商業門面遇到拆遷時,如何補償
依據我國相關法律的規定,對商鋪進行拆遷時,被拆遷人可以獲得的經濟補償包括商鋪價格的補償、停產停業損失等,而商鋪價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
房屋拆遷評估依據有哪些
1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據,為補償提供可靠的依據。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料,提出作價評估意見,具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后,由復核員到實在進行復核,復核后報審批人員進行審批。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定:“房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市規定。”根據上述規定,協商選定是確定評估機構的首選方式,只有被征收人在規定的時間內未進行協商或者雖經協商但沒有達成一致意見時,才可以通過多數決定等其他方式確定。征收人未與被征收人協商,直接采取單方指定等其他方法確定評估機構的,屬違反法定程序,所作出的評估報告不能采用。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,對商鋪進行拆遷時,被拆遷人可以獲得的經濟補償包括商鋪價格的補償、停產停業損失等,而商鋪價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
怎么撤銷掛名股東
2020-11-12藥品醫療事故案例分析
2020-11-09強拆是合法的還是違法的
2020-12-05欠款強制執行會抓人嗎
2021-02-04宣告失蹤是否可以撤回
2021-03-22發生交通事故當事人如何處理
2021-01-09債權人申請債務人破產申請書應該包含哪些內容
2021-02-17撫養費數額如何確定,撫養費包括哪些費用
2021-01-20房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20關于當前審理勞動爭議案件若干實務問題座談紀要
2021-01-16降低損失的退保技巧有哪些
2020-12-22出口產品責任險理賠案例
2021-03-08保險的特征有哪些
2020-12-28應該怎樣投保不計免賠特約保險
2020-11-17如何確定保險合同的生效時間
2021-02-18人身保險保險合同和財產保險合同的區別有什么
2020-12-11保險事故發生后轉讓保險利益有效嗎
2020-12-12車險理賠“過期” 責任究竟在誰
2021-01-04公眾責任險稅前扣除
2021-01-07