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寧波
買的二手房拆遷會賠償嗎
一、買的二手房拆遷會賠償嗎
二手房是屬于合同法的建筑，買賣二手房后遇到房屋拆遷的，房屋所有人可以獲得拆遷補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、二手房買賣合同必須約定定金嗎
通常上，購買新房時，若是房子還沒完工，但是買賣雙方已經確定建立買賣關系的，那么買房會先交定金。但是，簽訂二手房買賣合同時，因為房子已經是建成的，所以有些人被要求交定金時便考慮是否必須給。
事實上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在于雙方當事人的約定。
約定了定金后，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。并且，交付購房定金后，若是出現違約不履行合同約定的情況，將會產生以下的法律后果：
1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來;
2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。
另外，現在人達成房屋買賣合同，約定定金已經變成普遍現象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：
1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款;
2、約定定金時，對定金數額可以協商，但是按規定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，二手房是屬于合同法的建筑，買賣二手房后遇到房屋拆遷的，房屋所有人可以獲得拆遷補償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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