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寧波
租賃合同期滿后殘值如何處理
一、租賃合同期滿后殘值如何處理(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
《合同法》第十四章“租賃合同”中，第二百五十條規定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。而第六十一條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
因此，如果租賃合同進行了約定，租賃期滿時租賃物的殘值按照合同約定處置。如果沒有約定，可以協議補充。不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果還是不能確定，租賃期滿時租賃物的殘值歸出租人所有。
二、租賃合同到期不續簽原合同是否有效
根據合同法的規定，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續保持租賃關系的，原租賃合同繼續有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為了不定期。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第七百五十七條?出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
以上知識就是小編對“租賃合同期滿后殘值如何處理”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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