一、租賃合同期滿后殘值如何處理(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)
《合同法》第十四章“租賃合同”中,第二百五十條規(guī)定,出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。而第六十一條規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
因此,如果租賃合同進(jìn)行了約定,租賃期滿時(shí)租賃物的殘值按照合同約定處置。如果沒有約定,可以協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果還是不能確定,租賃期滿時(shí)租賃物的殘值歸出租人所有。
二、租賃合同到期不續(xù)簽原合同是否有效
根據(jù)合同法的規(guī)定,當(dāng)租賃合同到期后,雙方未簽訂新的租賃合約的,但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的,原租賃合同繼續(xù)有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)榱瞬欢ㄆ凇kp方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后,都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。
三、最新資訊(《中華人民共和國(guó)民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百五十七條?出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“租賃合同期滿后殘值如何處理”這一問題進(jìn)行的解答,可見我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定,出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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