第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

解除購房合同的條件有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 936人看過

一、購房合同解除的條件

1、開發(fā)商不能按期交房。在交付房屋日期到來前,開發(fā)商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務(wù)的,購房人可以解除合同要求退房。

2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。商品房買賣合同訂立后,開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購房人購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,買房人有權(quán)退房并解除合同。

3、一房二賣的。商品房買賣合同訂立后,開發(fā)商又將該房屋私自賣給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,買房人有權(quán)要求退房并解除合同。

4、隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的。如開發(fā)商故意隱瞞沒有取得許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的,買房人有權(quán)解除合同;開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的,買房人有權(quán)解除合同。開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的,買房人有權(quán)解除合同。

5、房屋不符合要求的。如因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格;房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等存在嚴(yán)重影響正常居住的;賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同沒有約定處理方式或約定的處理方式不明確的,若面積誤差比絕對值超出3%的,買受人有權(quán)解除合同,請求返還購房款及利息。

6、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)。如開發(fā)商在交房期滿后,經(jīng)購房人催告在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,買房人有權(quán)解除合同;商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于賣方的原因,導(dǎo)致買房人無法辦理房屋所有權(quán)登記的,買房人有權(quán)解除合同。

7、合同中對購房人退房有明確約定的。在標(biāo)準(zhǔn)購房合同中,有協(xié)議條款部分,如果在簽訂合同時,雙方對購房人有權(quán)要求退房規(guī)定了明確的條款,則可以依據(jù)該條款要求解除合同。

8、雙方協(xié)商一致。

以上就是小編為大家整理的的關(guān)于“解除購房合同的條件”的相關(guān)法律知識。綜上所述,我們可以看出,購房合同是不能盲目的解除的,它必須滿足一定的條件才可以。如果大家還有其它需要了解的法律知識,律霸網(wǎng)也提供在線法律知識咨詢,歡迎大家進(jìn)行法律知識咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張一峰

張一峰

執(zhí)業(yè)證號:

11305199910154717

河北振環(huán)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張一峰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 通州区| 伊宁市| 株洲市| 桂东县| 昌吉市| 山东省| 崇阳县| 松原市| 山丹县| 阿勒泰市| 太康县| 那曲县| 雷山县| 武宁县| 黑河市| 开封县| 台东县| 南宫市| 朝阳区| 内黄县| 环江| 故城县| 宜兰县| 金昌市| 克拉玛依市| 耒阳市| 荥阳市| 喀喇| 城固县| 望奎县| 万安县| 泽普县| 奉贤区| 湘阴县| 嘉义市| 寻乌县| 惠州市| 三门峡市| 奉贤区| 万载县| 温泉县|