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寧波
定金條款無效是否影響合同效力
編輯同志：
我買了一套二手房，房屋總價(jià)50萬，買賣合同中約定定金為20萬，我當(dāng)日已經(jīng)交付，但現(xiàn)在房主說定金超過總價(jià)款的20%，所以買賣合同無效，請問這合理嗎？
律師回復(fù)：
依照法律規(guī)定，定金超過總價(jià)款的20%部分是無效的。但無論定金條款是否有效，都不影響買賣合同的效力，所以您有權(quán)要求房主辦理過戶手續(xù)。
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