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房地產(chǎn)居間合同有法律效力嗎
房地產(chǎn)居間合同有法律效力嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
只要雙方意思表示真實(shí),主體合法,內(nèi)容不違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為均有法律效力。
相關(guān)法律知識(shí)
《中華人民共和國(guó)合同法》
第二十三章?居間合同
第四百二十四條?【定義】居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第四百二十五條?【居間人如實(shí)報(bào)告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第四百二十六條?【居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
第四百二十七條?【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
我們從上面的內(nèi)容介紹中就可以看出，只要雙方簽訂的合同符合法律規(guī)定，沒(méi)有違法的情況下房地產(chǎn)居間合同有法律效力，依然會(huì)受到法律的保護(hù)。所以大家在簽訂合同的時(shí)候就要看清楚是否合法，這才是最關(guān)鍵的一點(diǎn)。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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