一、個人和建筑工程公司簽合同有效嗎
建筑公司與個人簽訂的工程承包合同無效。
從事建筑工程的承包人必須具備主要資質條件,即具備企業法人資格和建筑業從業資格,才能作為建筑工程的承包人,顯然不允許個人成為承包商。
承包人未取得或者超過施工合同約定的資質等級的、企業法人、無資質的實際施工單位借用有資質的施工企業名稱。施工項目必須無招標投標或中標無效。當事人應當按照導致合同無效的過錯分擔損失。
建設工程的施工合同無效,但該建設工程竣工驗收合格的。如果承包商要求按照合同協議支付項目價格,應予以支持。合同無效后不能返還的,只能折價賠償。折價補償的標準和份額的核心是根據已經發生的實際成本計算。
《中華人民共和國建筑法》第29條第三款規定,禁止總承包單位將工程分包給不具有相應資質條件的單位。《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定,承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。
二、建筑資質取得的標準
1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務;
2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質,即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質,即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
4、特級資質的企業,限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
根據以上內容的相關回答可以得出結論,工程的承包合同必須是由建筑資質的單位簽訂的,所以說建筑公司和個人簽訂的承包合同沒有任何法律效力,所產生的損失應該就歸還,如果您還有相關的法律問題咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
遺產繼承訴訟時效為多長時間
2021-01-10傳喚意味著定罪嗎
2021-01-05獨資有限公司是否可以股權贈與
2020-12-05無結婚證酒席錢要賠償嗎
2021-03-02二審發回重審需要另行組成合議庭嗎
2020-11-10簽訂投資擔保合同時的注意事項有哪些
2021-02-23訴訟保全擔保怎么解除
2020-12-03雇傭關系能認定工傷嗎
2021-01-31商場受傷有賠償嗎,商場受傷賠償金額怎樣來定
2021-01-09什么是業主委員會,業主委員會成立的意義是什么
2021-02-09分包給勞務隊屬于違法分包嗎
2021-02-23哪些人可以做保險合同的關系人
2020-11-18妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12家屬是否屬被保險人引索賠糾紛
2021-03-19買保險關注5個關鍵節點
2020-11-26有出讓土地的經濟適用房嗎
2021-03-02河道整治拆遷補償安置方案由誰制定
2021-03-202020年襄城縣拆遷宅基地賠償有哪些標準
2021-01-13拆遷買安置房折扣多少
2021-03-23張家口征地多少錢一畝
2020-11-12