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寧波
租賃合同中的租期
王女士于2013年3月15日與房東劉女士簽訂了租房合同，沒有約定租期。合同簽訂后王女士按照合同約定交了1000元的房租，1000元的押金。現房東劉女士以房子要賣掉為由要求王女士搬走，房東這樣做有法律依據嗎?
律師解析：據我國《合同法》第232條的規定，沒有約定租期的租賃合同，依照合同法第61條的規定仍然不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。(《合同法》第61條的規定為：合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。)
根據上述法律規定可知，如果無法根據《合同法》第61條確定租期，房東劉女士可以要求王女士搬走，但應該在合理期限之前通知王女士，給王女士一段準備的時間。同時由于房東劉女士的原因導致王女士不得不搬家，因此房東劉女士要退還王女士的剩余房租和押金。
上述案例告訴廣大讀者朋友們，在簽訂房屋租賃合同時一定要把合同的主要條款約定清楚，最好咨詢一下專業的律師，以免以后出現不必要的麻煩。
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