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寧波
夫妻離婚房產贈與怎么辦理
一、夫妻離婚房產贈與怎么辦理?
1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：
(1)申請書
(2)原房地產產權證
(3)相關當事人的身份證、戶口簿
(4)贈與書及公證書
(5)契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
二、訴訟離婚的流程
1、到人民法院向法院提起訴訟申請。
一般是到立案大廳，由立案大廳進行審查，對于符合立案條件的，給予立案。如果你們雙方不在同地居住的，則按“原告就被告”的原則，你要到男方的所在地提出訴訟。提出離婚訴訟申請時，須提供以下證件：
(1)請求判定離婚的起訴書(一式三份);
(2)戶口本;
(3)身份證(臨時身份證、戶籍證明、軍官證、士官證、軍隊文職干部證等);
(4)結婚證。
2、經立案大廳審查符合立案條件，準予立案后，由立案庭發出立案通知書，你憑立案通知書繳納訴訟費(50元)。法院正式受理案件。
3、法院的立案庭受理案件后，將案件移送民事庭，由民事庭進行審理。
4、民事庭受案后，向另一方發出傳票，要求其在某個時間到庭應訴。同時，法院也通知你到庭參訴。
5、雙方到庭后，由法院進行調解(這是必經程序)。調解的結果有3種：
(1)經調解后雙方愿意維持婚姻的，則由你撤回起訴，婚姻繼續有效。
(2)經調解后，他同意你的離婚請求的，并且對子女及財產問題作出處理的，則由你撤回起訴，由雙方到婚姻登記機關進行登記離婚。
(3)經調解后，你仍堅持要求離婚而他不同意的，或雙方同意但對子女及財產問題的處理存有爭議的。則由法院進行審理判決。
6、法院通過開庭審理，作出準予離婚或不準予離婚的判決。
法院以雙方感情是否確已破裂作為判決離婚的法定條件。其中，《婚姻法》第32條規定了準予離婚的以下例示性的法定理由：
(1)重婚或有配偶者與他人同居的;
(2)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;
(3)有賭博、吸毒等惡習，屢教不改的;
(4)因感情不和而分居滿2年的;
(5)其他導致夫妻感情破裂的情形。
絕大多數的情況下，除了孩子之外或者就是其中一方把房產贈與給另一方，一般不會把房子傳給其他人的。像是協議離婚的這種方法也，可視為房產的贈與。因房屋的贈與要辦理房產證的過戶的這種情況是可以免征契稅的，雙方簽訂了房屋贈與合同以后，還是有必要辦理公證的。
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