私人建筑合同具有法律效力

一般有效

合同的一般有效要素：

意思表示真實(shí)

意思表示真實(shí)，也就是說(shuō)，締約方的表達(dá)行為應(yīng)當(dāng)真正體現(xiàn)其內(nèi)在的效果意義，即其效果意義與表達(dá)行為一致。作為合同的有效要件，它是意思自治原則的必然要求。如果意向表達(dá)不真實(shí)，對(duì)合同效力的影響取決于具體情況。如果出現(xiàn)普遍誤解，本合同仍然有效。如有重大誤解，可取消合同。如果由于利用他人的危險(xiǎn)而導(dǎo)致合同明顯不公平，則可以撤銷合同。因欺詐、脅迫設(shè)立合同，損害國(guó)家利益的，合同無(wú)效；在不損害國(guó)家利益的情況下，合同可以解除，但不違反法律或社會(huì)公共利益。一方面，這里的法律應(yīng)該擴(kuò)大，包括全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)通過(guò)的法律，還包括國(guó)務(wù)院發(fā)布的行政法規(guī)；另一方面，應(yīng)狹義地解釋為僅指強(qiáng)制性規(guī)范，不包括任意規(guī)范。合同不得違反強(qiáng)制性規(guī)范，強(qiáng)制性規(guī)范由合同制度的目的決定，是一項(xiàng)一般原則。除法律強(qiáng)制性規(guī)范外，本合同不得違反社會(huì)公共利益。《合同法》第七條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立和履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。”，經(jīng)濟(jì)交往多,情況復(fù)雜,法律不可能把所有情況都具體化,因此不允許把侵犯社會(huì)公共利益作為最后一道防線。需要指出的是，“社會(huì)公共利益”是一個(gè)不確定的概念，通常指的是未指定多數(shù)人的利益。中國(guó)社會(huì)生活的一切政治基礎(chǔ)、公共秩序、道德規(guī)范和習(xí)俗都可以包含在其中。違反合同的行為嚴(yán)重背離了合同制度的目的，危害極大，是不可允許的。一方面可以彌補(bǔ)社會(huì)發(fā)展造成的法律調(diào)整的漏洞和脫節(jié)；另一方面，它也有利于陶冶社會(huì)道德，消除社會(huì)風(fēng)氣

合同標(biāo)的必須確定且可能

合同標(biāo)的決定了合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量。沒(méi)有它，合同將失去其目的和積極意義，應(yīng)無(wú)效。合同標(biāo)的物的可能性，是指合同價(jià)款可以實(shí)現(xiàn)。合同標(biāo)的物的確定是指合同標(biāo)的物從一開(kāi)始即已確定或可以確定

行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

這一要素要求當(dāng)事人了解合同的地位和法律效力，這對(duì)保護(hù)其合法權(quán)益、減少糾紛具有重要意義。自然人簽訂合同，原則上必須具有完全的行為能力。限制行為能力人和無(wú)民事行為能力人不得親自訂立合同，并應(yīng)由其法定代表人代表其簽署，但下列情況除外：

（1）他們可以獨(dú)立簽署合同，接受獎(jiǎng)勵(lì)、禮品，報(bào)酬和其他純福利或免除義務(wù)

（2）a>民事行為能力有限的人可以簽訂適合其年齡、智力和心理健康的合同

（3）可以在日常生活中獨(dú)立簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同或事實(shí)合同，如使用自動(dòng)售貨機(jī)，乘坐交通工具進(jìn)入花園場(chǎng)所（4）簽訂免費(fèi)財(cái)產(chǎn)處置合同，如學(xué)費(fèi)、差旅費(fèi)和其他財(cái)產(chǎn)，以及法定代理人打算處置的財(cái)產(chǎn)。

（5）經(jīng)法定代表人同意的其他合同。根據(jù)中國(guó)原有的法律規(guī)定和理論，法人簽訂合同受到其目的、目的、章程和經(jīng)營(yíng)范圍的嚴(yán)格限制。超出經(jīng)營(yíng)范圍的合同無(wú)效。這一做法受到了理論界的批評(píng)和發(fā)展

根據(jù)對(duì)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，私下簽訂的合同一般具有法律效力。只要滿足上述合同效力的一般要求，首先是表達(dá)雙方的真實(shí)意愿，然后合同條款就不能違法。如果您有相關(guān)法律意見(jiàn)，可以致電luba.com的在線律師