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寧波
上海商鋪租賃合同糾紛法院判決案
2008年4月18日
上海市閔行區人民法院
（2008）民民民三（民）儲字第383號
原告上海市閔行區胡慶平路479號一樓登記的閔行分公司，上海
法定代表人######總經理
被告蔡某，男，1973年7月15日出生，漢族，中國上海市戶口，現在住在Hon的#02房間。p>
委托代理人李某，女，漢族，住上海市浦東新區#路#號#03室
原告上海#公司閔行分公司與被告蔡#之間的租賃合同糾紛案于2008年2月22日被法院受理。根據法律規定，李紅法官通過簡易程序單獨審理該案。該案于2008年3月17日公開審理。原告委托其代理人陳如郎、陳如波和被告代理人李到庭。本案的審理已經結束原告上海公司閔行分公司投訴，原告和被告于2007年5月15日簽署了動員合同。根據合同，原告將位于上海市閔行區胡慶平路479號上海##商業廣場二樓c237號展位出租給被告，租期自2007年5月28日至2009年8月29日。在合同履行過程中，被告不得隨意停業或關門；如果被告連續或累計15天不營業，原告有權終止合同，收回被告租用的展位，租金不予退還。合同簽訂后，原告履行了合同義務，并將租賃展位交付給被告。但被告違反合同，未開業，導致展位閑置，原告向法院起訴，要求法院作出法律裁定：一、終止原告與被告簽訂的##國際商業廣場承包經營合同；2、 被告歸還原告租用的c237街市經營攤位；3、 被告已支付合同金額58000元，并承擔違約責任。為了證實索賠，原告提供了以下證據：
1。被告與外人上海貿易家具裝飾有限公司簽訂的租賃合同副本一份。一份產權證書，證明爭議房屋的所有人是上海貿易家具裝飾商業大廈
3。工商行政管理局出具的證明上海貿易家具裝飾商業大廈更名為上海貿易家具裝飾有限公司的《企業名稱變更批準通知書》復印件。原告和被告簽署的##國際商業廣場動員合同副本一份
5。原告向被告發送了一封通知信，證明原告多次要求被告操作，但被告不予理睬###商業廣場開業的相關網站信息、公告文件和新聞報道，以證明###商業廣場于2008年9月3日開業
7。租戶的相關信息證明##商業廣場的開放率已達到95%
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