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寧波
如果租來的房子有問題，我該怎么辦
來源:
律霸小編整理
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2021-12-01
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在租賃期間，出租人應當使租賃物符合約定的用途。同時，出租人還應當保證交付的租賃物能夠按照合同約定處于承租人正常使用和收益的狀態，即交付的標的物必須符合約定的用途。房屋有問題的，出租人應當修理。修理出租房屋是出租人的義務。如果出租人未能履行該義務，可能的法律責任包括以下兩類：
1。因未履行修理義務而產生的修理債務。出租人確實無法維修租賃房屋的，可以與承租人一起維修，承租人支付的維修費用可以折合成租金或者由出租人分期償還。出租人在租賃關系存續期間不履行扶養義務的，承租人可以催告其在一定期限內履行扶養義務。出租人仍不履行的，承租人可以自行修復，維修費用由出租人承擔。如果承租人的使用受到租賃物維護的影響，則應相應降低租金或延長租賃期限。因不履行維修義務而產生的損害賠償責任。如果出租人未能及時修復租賃房屋，導致房屋發生破壞性事故，導致承租人財產損失或人身傷害，出租人應承擔賠償責任，承租人可選擇索賠侵權或違約責任
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