建筑工程合同無(wú)效的后果新《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與《民法典》相沖突的條款將失效，并將被新發(fā)布的《民法典》司法解釋取代，該解釋將在《民法典》生效前生效：《合同法》第52條[合同無(wú)效的法律情形]有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（2） 損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（3） 以法律形式掩蓋非法目的；（4） 損害社會(huì)公共利益；（5） 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定建設(shè)工程施工合同有下列情形之一的，依照《合同法》第五十二條【合同無(wú)效的法律情形】的規(guī)定，合同無(wú)效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益：

（2）損害國(guó)家、集體或第三方的利益

（3）以法律形式掩蓋非法目的

（4）損害社會(huì)公共利益

（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

第（5）項(xiàng)的規(guī)定無(wú)效：

I.承包商未取得施工企業(yè)資質(zhì)或超過(guò)資質(zhì)等級(jí)

2.不合格的實(shí)際施工人員借用合格施工企業(yè)名稱(chēng)

III.施工項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)，但不進(jìn)行招標(biāo)o投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效

2.如果建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)合同無(wú)效，但建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收，且承包商根據(jù)合同要求支付工程價(jià)款，則應(yīng)予以支持

3.基于無(wú)效合同，考慮到建設(shè)項(xiàng)目施工的特殊性，在處理建設(shè)項(xiàng)目無(wú)效施工合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題

（一）在建設(shè)工程案件審理中，要牢牢把握工程質(zhì)量合格與否這條主線施工合同無(wú)效時(shí)的折扣補(bǔ)償原則雖然合同無(wú)效，但竣工驗(yàn)收合格后，施工項(xiàng)目符合法定交付條件，發(fā)包人應(yīng)支付工程款（三）業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同要求支付工程價(jià)款

建設(shè)項(xiàng)目施工合同的對(duì)方是業(yè)主和承包商。由于承包商可以根據(jù)合同要求支付工程價(jià)款，根據(jù)權(quán)利平等原則，employer也應(yīng)享有這項(xiàng)權(quán)利

（IV）合同確認(rèn)無(wú)效后，雙方不得要求繼續(xù)履行無(wú)效的施工合同，合同內(nèi)容對(duì)雙方均失去法律約束力。如果合同未履行，則不得履行。如果一方要求繼續(xù)履行無(wú)效的施工合同施工合同，應(yīng)予以拒絕一方當(dāng)事人不得要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任

本合同確認(rèn)無(wú)效后，本合同從一開(kāi)始即無(wú)效。本合同對(duì)雙方當(dāng)事人不再具有任何約束力，自然包括違約責(zé)任當(dāng)事人對(duì)合同效力的理解或法律水平較低，在本案中，人民法院有義務(wù)將訴訟請(qǐng)求的變更通知當(dāng)事人

（VI）在施工合同有效的情況下，發(fā)包人未在期限內(nèi)答復(fù)或結(jié)算的法律后果。合同無(wú)效時(shí)，雙方不得根據(jù)本規(guī)定要求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款（七）施工合同約定的工程價(jià)款結(jié)算為“三不”經(jīng)主管行政部門(mén)認(rèn)定的項(xiàng)目或違法建設(shè)項(xiàng)目

以上是中國(guó)有關(guān)建設(shè)合同的法律法規(guī)。有關(guān)建設(shè)合同無(wú)效的具體后果的相關(guān)法律法規(guī)。如果您想了解更多有關(guān)問(wèn)題ms關(guān)于合同無(wú)效，建議及時(shí)咨詢(xún)律師及相關(guān)法律部門(mén)。Law bully還提供在線律師咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)