合同主體變更有哪些注意事項(xiàng)?
2。所有主體必須同意變更并同意繼續(xù)履行合同,
3。就主體變更前的合同履行狀態(tài)和階段達(dá)成協(xié)議,
4。審查主體變更是否影響合同糾紛,主管法院應(yīng)根據(jù)具體合同條款分析其他預(yù)防措施。廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更和合同主體的變更。前者是指合同當(dāng)事人不變,合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持身份,只改變債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。無論是變更債權(quán)人還是變更債務(wù)人,合同權(quán)利和義務(wù)均轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)人或債務(wù)人。因此,合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移
合同主體發(fā)生了變化,即新的合同當(dāng)事人取代了舊的合同當(dāng)事人,但合同標(biāo)的即合同標(biāo)的物沒有發(fā)生變化。實(shí)際上,是合同轉(zhuǎn)讓
合同轉(zhuǎn)讓有兩種情況:一種是債權(quán)轉(zhuǎn)讓,即原債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給新債權(quán)人,以便新債權(quán)人可以取代原債權(quán)人;第二種是債務(wù)承諾,即由新債務(wù)人而不是原債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)。在這兩種情況下,債權(quán)人和債務(wù)人已發(fā)生變化,而債務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容未發(fā)生變化
合同主體變更的效力
(I)原則上,合同變更將在未來生效,未變更的權(quán)利和義務(wù)將繼續(xù)有效,已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效
(二)合同變更以原合同關(guān)系存在為基礎(chǔ),變更部分不得超過原合同關(guān)系。原合同關(guān)系存在對價關(guān)系的,仍保留同時履行的抗辯權(quán),原合同債權(quán)的所有利益和瑕疵仍然存在。但是,在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下,未經(jīng)擔(dān)保人或?qū)嵨飺?dān)保人同意,擔(dān)保無效,實(shí)物擔(dān)保不延伸至擴(kuò)大債權(quán)的價值合同的修改不影響雙方要求賠償損失的權(quán)利。《民法通則》第一百一十五條規(guī)定:“合同的變更或者終止,不影響當(dāng)事人要求損害賠償的權(quán)利?!焙贤兏?,當(dāng)事人對因一方過錯給另一方造成的損失沒有約定的,合同變更后,遭受損失的一方仍有權(quán)根據(jù)《合同法》第78條的規(guī)定向過錯方要求損害賠償,如果雙方對合同變更的內(nèi)容有不明確的約定,假設(shè)本合同未發(fā)生變更
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