合同主體變更有哪些注意事項(xiàng)？

1。主體資格是否符合法律規(guī)定，

2。所有主體必須同意變更并同意繼續(xù)履行合同，

3。就主體變更前的合同履行狀態(tài)和階段達(dá)成協(xié)議，

4。審查主體變更是否影響合同糾紛，主管法院應(yīng)根據(jù)具體合同條款分析其他預(yù)防措施。廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更和合同主體的變更。前者是指合同當(dāng)事人不變，合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持身份，只改變債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。無論是變更債權(quán)人還是變更債務(wù)人，合同權(quán)利和義務(wù)均轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)人或債務(wù)人。因此，合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移

合同主體發(fā)生了變化，即新的合同當(dāng)事人取代了舊的合同當(dāng)事人，但合同標(biāo)的即合同標(biāo)的物沒有發(fā)生變化。實(shí)際上，是合同轉(zhuǎn)讓

合同轉(zhuǎn)讓有兩種情況：一種是債權(quán)轉(zhuǎn)讓，即原債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給新債權(quán)人，以便新債權(quán)人可以取代原債權(quán)人；第二種是債務(wù)承諾，即由新債務(wù)人而不是原債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)。在這兩種情況下，債權(quán)人和債務(wù)人已發(fā)生變化，而債務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容未發(fā)生變化

合同主體變更的效力

（I）原則上，合同變更將在未來生效，未變更的權(quán)利和義務(wù)將繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效

（二）合同變更以原合同關(guān)系存在為基礎(chǔ)，變更部分不得超過原合同關(guān)系。原合同關(guān)系存在對價(jià)關(guān)系的，仍保留同時(shí)履行的抗辯權(quán)，原合同債權(quán)的所有利益和瑕疵仍然存在。但是，在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下，未經(jīng)擔(dān)保人或?qū)嵨飺?dān)保人同意，擔(dān)保無效，實(shí)物擔(dān)保不延伸至擴(kuò)大債權(quán)的價(jià)值合同的修改不影響雙方要求賠償損失的權(quán)利。《民法通則》第一百一十五條規(guī)定：“合同的變更或者終止，不影響當(dāng)事人要求損害賠償的權(quán)利。”合同變更前，當(dāng)事人對因一方過錯(cuò)給另一方造成的損失沒有約定的，合同變更后，遭受損失的一方仍有權(quán)根據(jù)《合同法》第78條的規(guī)定向過錯(cuò)方要求損害賠償，如果雙方對合同變更的內(nèi)容有不明確的約定，假設(shè)本合同未發(fā)生變更

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