根據我國《合同法》的規定,利用人身危險訂立的買賣合同為可撤銷合同,該合同不具有法律效力,因本合同取得的財產在合同解除后返還
相關法律法規
中華人民共和國合同法第54條
[可撤銷合同]下列合同之一有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷:
(一)因重大誤解而訂立的;(二)訂立合同時,如果一方以欺詐手段,脅迫或者乘人之危,致使對方當事人違背真實意思訂立合同的,當事人要求變更的,受害人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同,人民法院或者仲裁機構不得撤銷
第五十八條【合同無效或者解除的法律后果】合同無效或者解除后,應當返還因合同取得的財產;不可能或者沒有必要退貨的,給予折扣補償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失。如果雙方都有過錯,他們應承擔相應的責任
如何利用人的危險簽訂合同
俗話說,“人生十有八九是不幸福的”。也許有些人已經過去了,但在生活中,任何人都可能遇到危險,如重病、車禍、自然災害等。雖然世界上有真情,但也有很多人利用了火災。當主人處于危險之中時,許多人為了牟利而明示或秘密簽訂合同也是很常見的。此類合同可以撤銷,但通常許多人不知道如何利用人們的機會簽訂合同。
利用人們的機會通常具有以下特點:
1。一方處境危急或急需
通常所指的危機,除經濟困難外,還包括生命、健康和名譽的危機,如突發重病、急需巨額醫療費用、車禍中突發重傷等
2。犯罪人利用他人的危險,使對方因無助(非真實意思表示)被迫與他訂立合同
如果張三因重病急需大量醫療費用,他臨時決定買房子,但他暫時無法以市場價格出售。得知情況后,李四做出了以低于市場價格的價格買房的行為,這使得張三在醫療費用急需的情況下簽訂了《房屋買賣合同》。行為人有主觀故意
當行為人利用他人的危險簽訂合同時,他是故意的,并主動尋求不正當利益。如果行為人在訂立合同時不知道另一方處于危機或緊急狀態,即使他提出了苛刻的條件并被另一方接受,也不能被視為利用他人的危險
,李四得知張三身患重病,急需用錢,于是簽訂了一份房屋買賣合同,強迫張三簽字,可以說是故意的。本合同為可撤銷的機會合同。然而,如果李四不知道的話,他只是“兇狠地”討價還價,把房價壓得很低,而張三在急需錢的情況下簽了合同,他不能被視為一個機會主義合同。因為李四不知道張三有危險,他不能利用別人。被害人的意思表示對自己嚴重不利
通過簽署利用人的機會的合同,犯罪人獲得了正常情況下無法獲得的重大利益,這顯然違反了公平原則,超出了法律允許的限度。因此,法律允許受害人取消利用人的機會的合同
如上例,由于急需醫療費用,張三不得不以低于市場價格的價格將房屋出售給李四,這顯然嚴重損害了他的合法權益。因此,張三可以要求法院依法解除房屋買賣合同
上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國《合同法》的規定,利用人身危險訂立的買賣合同屬于可撤銷合同,不具有法律效力。合同解除后,因合同取得的財產予以返還。如果您需要法律幫助,歡迎您訪問互聯網上的法律咨詢
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