什么是房改房
房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。那么,辭職后單位會收回房改房嗎,律霸網小編為您介紹,希望能給您提供幫助。
辭職后單位會收回房改房嗎
司法實踐上對此并不明確。但從法理上講,單位無權收回住房。房改是國家對其工作人員的一種福利補償,與工作年限、學歷、職位等掛鉤,分得房后,房主應對房屋享有應當的財產權利。單位往往已分房為條件,強迫職工簽訂所謂服務承諾。這在大多數情況下是違背職工意志的,在法律上也沒有依據。
房改房買賣注意事項
(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權,并了解是否已經按成本價補足分攤費用。
(二)確認二手房改房登記的面積和使用期限。在房產證中,包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外,土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用,這是由原業主支付的。
(三)清楚二手房改房背景與周邊環境。買家須了解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用,或者房屋是否抵押給銀行,可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的,要現場使用以確認是否有損壞,觀察戶內外電線是否有老化現象,“三表”是否出戶,電話線的接通情況,是普通電話還是寬頻,小區綠化保安情況以及住宅電梯質量等。
(四)確定二手房改房房價的合理性。通過對市場上房屋買賣交易信息反復比較判斷房屋的價值,買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳,然后與自己所意屬的房屋進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務所進行評估,讓雙方達成合理的房價。
(五)辦理二手房改房交易過戶手續要慎重。辦理交易過戶手續是房屋買賣的最后環節也是最重要的一關,不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。
該內容對我有幫助 贊一個
構建規范的控制環境的重要性
2021-01-11成都高空拋物入刑首案宣判,高空拋物可入刑嗎
2021-02-15公司跨區變更地址程序是什么
2021-01-16保障性住房做抵押貸款嗎
2021-01-21股權質押可以順位質押嗎
2020-12-21涉外婚姻辦理結婚證的程序是怎么樣的
2021-02-11脅迫結婚的應怎么離婚
2021-02-10民事侵權損害賠償范圍
2021-01-15尋找債務人及其財產線索的方法
2021-02-13產假期被裁員賠償標準
2020-12-24對冤假錯案怎么處理
2021-01-09北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30購買壽險時需要注意哪些問題
2021-02-07學生幼兒意外傷害保險有哪些規定
2020-11-25保險公司再保險的相關知識有哪些
2021-02-16人身保險合同理賠起訴狀怎么寫
2021-03-11保險合同的訂立原則具體有哪些
2021-03-07商業三者險和強制三者險都有哪些規定
2020-12-12異地事故保險怎樣理賠
2021-01-02公路建設承包合同的當事人的義務是什么
2021-03-05