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寧波
當父母中的一方去世時，如何轉讓房子？
1、 父母一方死亡時如何轉讓房屋
父母一方死亡時，房屋雙方攜帶父母死亡證明和自己的身份證件提出申請。所有擁有繼承權的人，如死者的父母、配偶和子女，以及他們的配偶，都帶著原始的身體證明、原始的婚姻證明、原始父母的不動產證明和原始的死亡證明，前往公證處辦理遺產公證。除未死亡的一方外，其他人應在遺產公證后放棄現場繼承權
，上述人員應攜帶上述所有材料和公證書原件到房屋管理局辦理房地產繼承轉讓，這樣，財產只能換成一名未死亡人員的姓名
（一）未到期貸款所需的證書：
1。離婚協議生效后（需公證）或法院仲裁（判決）中關于不動產所有權的規定。雙方的身份證
4。原房屋所有權或抵押權的相關證明，即貸款原始結算的相關程序步驟：
（2）辦理抵押權人（義務人）手續更方便在抵押銀行
（II）抵押貸款已還清：只有現有房地產所有人需要持有效的離婚協議（公證）或法院仲裁（判決）、離婚證書到當地房地產管理部門辦理產權轉讓手續，身份證和房屋所有權證書原件。離婚后房地產轉讓是否納稅
根據國稅發[2009]121號的規定：
（I）離婚分析分割房屋產權是夫妻共同財產的處分。個人因離婚而辦理房屋產權轉讓手續，個人轉讓離婚房產所得不征收個人所得稅，允許在扣除相應財產原值和合理費用后的余額上按規定的稅率繳納個人所得稅；房地產的相應原值是首次購買房屋的所有原值和相關稅費乘以轉讓人在房屋所有權中的比例之和（III）如果個人轉讓離異財產分析房屋所得與唯一一套家庭生活房屋相符合的年限超過五年，可以申請免征個人所得稅，購買時間按照《國家稅務總局關于執行房地產稅收政策若干具體問題的通知》（國稅發[2005]172號）執行。
現實生活中，如果父母一方死亡，剩余財產可作為遺產繼承。當然，在繼承的過程中，它可能會面臨產權的變化，即所有權的轉移。一般情況下，在當地房屋管理部門辦理
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