1、 凡辦理離婚財產(chǎn)分析登記
夫妻離婚財產(chǎn)分析的,由公證處和房管局辦理。離婚和解是指離婚時財產(chǎn)的分割。分割僅限于婚姻期間的共同財產(chǎn),個人財產(chǎn)從婚前開始,不能用于分割
II。離婚登記和財產(chǎn)分析需要哪些必要信息
在夫妻離婚和兄弟姐妹分居的情況下,可能涉及共同住房的分割。此時,有必要繼續(xù)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分析,也稱為房屋分割程序。辦理房產(chǎn)分析手續(xù)的前提是取得房屋所有權(quán)證,雙方或多方簽訂合法有效的房產(chǎn)分割協(xié)議。辦理產(chǎn)權(quán)分析手續(xù)時,除填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》外,還應(yīng)提交以下證明文件:
(1)房屋所有權(quán)證
(2)本人身份證復(fù)印件(核對原件)協(xié)議離婚雙方身份證復(fù)印件(核對原件)
(3)房改房應(yīng)提供房屋原件復(fù)印件購買合同(核對原件)
(4)離婚判決或離婚調(diào)解。如果雙方未能通過法院離婚,2003年10月1日后,同意離婚的雙方應(yīng)到場確認(rèn)離婚協(xié)議,并提供離婚證明原件和復(fù)印件。如果雙方不能同時到場,離婚協(xié)議書還應(yīng)提交公證書(5)房屋所有權(quán)證書附圖和登記表復(fù)印件。如果證書中沒有圖紙,則可以不提供,并且登記表中不得復(fù)制原業(yè)主的姓名。(6)私人平房還應(yīng)提供測繪部門提供的兩份測繪圖紙和表格。其中一份在驗收窗口提交,另一份在收到新房產(chǎn)時在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房產(chǎn)證上,共有房屋分為單獨(dú)所有權(quán))或書面申請(原件、,一地登記的房屋分為兩個以上)
三、辦理離婚財產(chǎn)分析登記的手續(xù)是什么
(1)到公證處辦理財產(chǎn)分析公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如果有離婚判決,可免此步驟,就是,無需公證)
(2)到交易中心過戶(今天普遍提供)
(3)向房委會申請免征契稅(約10個工作日)
(4)辦理生產(chǎn)分析登記手續(xù)(約7個工作日),并支付50元的登記費(fèi)
(5)取證(證照印花稅5元)
四、離婚和解登記與普通交易轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別
(1)新老業(yè)主及其人數(shù)不同。在離婚和解登記中,該房屋的新產(chǎn)權(quán)人是原夫妻的成員之一,新產(chǎn)權(quán)人的數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人;普通交易轉(zhuǎn)讓大多是產(chǎn)權(quán)人的完全變更,前后人數(shù)也不確定
(2)契稅金額不同。離婚結(jié)算免征交易稅,普通交易轉(zhuǎn)讓按國家規(guī)定按房屋評估價全額計算相應(yīng)稅費(fèi)
雙方可簽訂離婚結(jié)算協(xié)議。但協(xié)議離婚需要公證,公證也需要收費(fèi),約500元;但是,如果雙方都起訴離婚,經(jīng)人民法院判決和裁定,無需辦理公證和收取公證費(fèi)
家事扶養(yǎng)協(xié)議
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