1、 凡辦理離婚財產(chǎn)分析登記

夫妻離婚財產(chǎn)分析的，由公證處和房管局辦理。離婚和解是指離婚時財產(chǎn)的分割。分割僅限于婚姻期間的共同財產(chǎn)，個人財產(chǎn)從婚前開始，不能用于分割

II。離婚登記和財產(chǎn)分析需要哪些必要信息

在夫妻離婚和兄弟姐妹分居的情況下，可能涉及共同住房的分割。此時，有必要繼續(xù)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分析，也稱為房屋分割程序。辦理房產(chǎn)分析手續(xù)的前提是取得房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽訂合法有效的房產(chǎn)分割協(xié)議。辦理產(chǎn)權(quán)分析手續(xù)時，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》外，還應(yīng)提交以下證明文件：

（1）房屋所有權(quán)證

（2）本人身份證復(fù)印件（核對原件）協(xié)議離婚雙方身份證復(fù)印件（核對原件）

（3）房改房應(yīng)提供房屋原件復(fù)印件購買合同（核對原件）

（4）離婚判決或離婚調(diào)解。如果雙方未能通過法院離婚，2003年10月1日后，同意離婚的雙方應(yīng)到場確認(rèn)離婚協(xié)議，并提供離婚證明原件和復(fù)印件。如果雙方不能同時到場，離婚協(xié)議書還應(yīng)提交公證書（5）房屋所有權(quán)證書附圖和登記表復(fù)印件。如果證書中沒有圖紙，則可以不提供，并且登記表中不得復(fù)制原業(yè)主的姓名。（6）私人平房還應(yīng)提供測繪部門提供的兩份測繪圖紙和表格。其中一份在驗收窗口提交，另一份在收到新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房產(chǎn)證上，共有房屋分為單獨(dú)所有權(quán)）或書面申請（原件、，一地登記的房屋分為兩個以上）

三、辦理離婚財產(chǎn)分析登記的手續(xù)是什么

（1）到公證處辦理財產(chǎn)分析公證（費(fèi)用約500-800元）（注：如果有離婚判決，可免此步驟，就是，無需公證）

（2）到交易中心過戶（今天普遍提供）

（3）向房委會申請免征契稅（約10個工作日）

（4）辦理生產(chǎn)分析登記手續(xù)（約7個工作日），并支付50元的登記費(fèi)

（5）取證（證照印花稅5元）

四、離婚和解登記與普通交易轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別

（1）新老業(yè)主及其人數(shù)不同。在離婚和解登記中，該房屋的新產(chǎn)權(quán)人是原夫妻的成員之一，新產(chǎn)權(quán)人的數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人；普通交易轉(zhuǎn)讓大多是產(chǎn)權(quán)人的完全變更，前后人數(shù)也不確定

（2）契稅金額不同。離婚結(jié)算免征交易稅，普通交易轉(zhuǎn)讓按國家規(guī)定按房屋評估價全額計算相應(yīng)稅費(fèi)

雙方可簽訂離婚結(jié)算協(xié)議。但協(xié)議離婚需要公證，公證也需要收費(fèi)，約500元；但是，如果雙方都起訴離婚，經(jīng)人民法院判決和裁定，無需辦理公證和收取公證費(fèi)

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