1、 凡辦理離婚財產分析登記
夫妻離婚財產分析的,由公證處和房管局辦理。離婚和解是指離婚時財產的分割。分割僅限于婚姻期間的共同財產,個人財產從婚前開始,不能用于分割
II。離婚登記和財產分析需要哪些必要信息
在夫妻離婚和兄弟姐妹分居的情況下,可能涉及共同住房的分割。此時,有必要繼續進行房屋產權分析,也稱為房屋分割程序。辦理房產分析手續的前提是取得房屋所有權證,雙方或多方簽訂合法有效的房產分割協議。辦理產權分析手續時,除填寫《房屋所有權登記申請書》外,還應提交以下證明文件:
(1)房屋所有權證
(2)本人身份證復印件(核對原件)協議離婚雙方身份證復印件(核對原件)
(3)房改房應提供房屋原件復印件購買合同(核對原件)
(4)離婚判決或離婚調解。如果雙方未能通過法院離婚,2003年10月1日后,同意離婚的雙方應到場確認離婚協議,并提供離婚證明原件和復印件。如果雙方不能同時到場,離婚協議書還應提交公證書(5)房屋所有權證書附圖和登記表復印件。如果證書中沒有圖紙,則可以不提供,并且登記表中不得復制原業主的姓名。(6)私人平房還應提供測繪部門提供的兩份測繪圖紙和表格。其中一份在驗收窗口提交,另一份在收到新房產時在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房產證上,共有房屋分為單獨所有權)或書面申請(原件、,一地登記的房屋分為兩個以上)
三、辦理離婚財產分析登記的手續是什么
(1)到公證處辦理財產分析公證(費用約500-800元)(注:如果有離婚判決,可免此步驟,就是,無需公證)
(2)到交易中心過戶(今天普遍提供)
(3)向房委會申請免征契稅(約10個工作日)
(4)辦理生產分析登記手續(約7個工作日),并支付50元的登記費
(5)取證(證照印花稅5元)
四、離婚和解登記與普通交易轉讓有何區別
(1)新老業主及其人數不同。在離婚和解登記中,該房屋的新產權人是原夫妻的成員之一,新產權人的數量一般等于或少于原產權人;普通交易轉讓大多是產權人的完全變更,前后人數也不確定
(2)契稅金額不同。離婚結算免征交易稅,普通交易轉讓按國家規定按房屋評估價全額計算相應稅費
雙方可簽訂離婚結算協議。但協議離婚需要公證,公證也需要收費,約500元;但是,如果雙方都起訴離婚,經人民法院判決和裁定,無需辦理公證和收取公證費
家事扶養協議
家事扶養協議分部
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