在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎
一、父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)
可以。贈與時可以雙方簽訂合同。
《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”
二、父母怎么把房產贈與子女
1、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2、評估收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。
5、出新房產證注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎?父母有條件想要增與房產給兒女，就可以增與，就算兒女還沒有成年都可以增與。父母想要贈與房產給子女的時候，對于具體增與房產的要求不清楚，可以來律霸網找律師提供對自己有利方案。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
效力待定合同有哪些種類1
2020-11-10侵占罪與盜竊罪有哪些不同,侵占罪告訴處理的程序是什么
2021-01-04是否可以申請強制探望子女
2021-01-23錄音能否作為離婚證據使用
2021-02-27離婚時的小孩撫養權怎么判
2020-12-26交通事故處理步驟是怎樣的
2021-01-14交通事故賠償項目參照標準
2021-02-22軍人離婚調解無效證明在哪開
2021-02-06提出離婚賠償的條件有什么
2020-11-26房屋抵押貸能申請延期嗎
2021-02-02公司房產抵押貸款步驟是怎樣的
2021-02-08擔保合同中質物滅失怎么辦
2021-01-08職務違法一般怎么處理
2020-11-20“試用工”應該得到勞動報酬嗎？
2021-02-02勞務合同甲方需承擔什么責任
2021-02-14退休人員漲工資新政策
2021-02-18人身保險公司需要承擔怎樣的義務
2021-03-25海上保險合同的內容和包含的事項（很具體）
2021-03-10當家庭財產出險后被保險人需要做些什么
2021-03-12二手車沒保險違法嗎
2021-03-02