工程的質量問題，近年來一直得到人們的關注。建筑物，一直在發展，樓市的熱度就算在減退，但也未完全消失完。國人對于房產的熱衷，就像人們對于金錢的迷戀一樣。而質量問題，也是人們的關注點。質量的好壞，影響其價值，也關系到使用。接下來，365律師將和大家分享分項工程質量驗收包括哪些內容?

一、分項工程的質量驗收

1、檢驗批質量的驗收

分項工程分成一個或若干個檢驗批來驗收。檢驗批合格質量應符合下列規定

主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格：

具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。

(1)主控項目。主控項目的條文是必須達到的要求，是保證工程安全和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目，是確定該檢驗批主要性能的。如果達不到規定的質量指標，降低要求就相當于降低該工程項目的性能指標，就會嚴重影響工程的安全性能：如果提高要求就等于提高性能指標，就會增加工程造價。如混凝土、砂漿的強度等級是保證混凝土結構、砌體工程強度的重要性能，所以說是必須全部達到要求的。

主控項目包括的內容主要有：

①重要材料、構件及配件、成品及半成品、設備性能及附件的材質、技術性能等。檢查出廠證明及試驗數據，如水泥、鋼材的質量;預制樓板、墻板、門窗等構配件的質量：風機等設備的質量。檢查出廠證明，其技術數據、項目符合有關技術標準規定。

②結構的強度、剛度和穩定性等檢驗數據、工程性能的檢測。如混凝土、砂漿的強度;鋼結構的焊縫強度：管道的壓力試驗：風管的系統測定與調整：電氣的絕緣、接地測試;電梯的安全保護、試運轉結果等。檢查測試記錄，其數據及項目要符合設計要求和本驗收規范規定。

③一些重要的允許偏差項目，必須控制在允許偏差限值之內。 對一些有齡期的檢測項目，在其齡期不到，不能提供數據時，可先將其他評價項目先評價，并根據施工現場的質量保證和控制情況，暫時驗收該項目，待檢測數據出來后，再填入數據。，如果數據達不到規定數值，以及對一些材料、構配件質量及工程性能的測試數據有疑問時，應進行復試、鑒定及實地檢驗。

(2)一般項目。一般項目是除主控項目以外的檢驗項目，其條文也是應該達到的，只不過對不影響工程安全和使用功能的少數條文可以適當放寬一些，這些條文雖不像主控項目那樣重要，但對工程安全、使用功能，重點的美觀都是有較大影響的。這些項目在驗收時，絕大多數抽查的處(件)，其質量指標都必須達到要求，有的專業質量驗收規范規定有20%，雖可以超過一定的指標，也是有限的，通常不得超過規定植的150%，與原“驗評標準”比，這樣就對工程質量的控制更嚴格了，進一步保證了工程質量。 一般項目包括的內容主要有：

①允許有一定偏差的項目，而放在一般項目中，用數據規定的標準，可以有個別偏差范圍，最多不超過20%的檢查點可以超過允許偏差值，但也不能超過允許值的150%。

②對不能確定偏差值而又允許出現一定缺陷的項目，則以缺陷的數量來區分。如磚砌體預埋拉結筋，其留置間距偏差;混凝土鋼筋露筋，露出一定長度等。

③一些無法定量的而采用定性的項目。如碎拼大理石地面顏色協調，無明顯裂縫和坑洼：油漆工程中，中級油漆的光亮和光滑項目，衛生器具給水配件安裝項目，接口嚴密，啟閉部分靈活;管道接口項目，無外露油麻等。這些就要靠監理工程師來掌握了。

2、分項工程質量的驗收

分項工程質量驗收合格應符合下列規定： 分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定： 分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。 分項工程質量的驗收是在檢驗批驗收的基礎上進行的是一個統計過程，沒有時也有一些直接的驗收內容，所以在驗收分項工程時應注意：

(1) 核對檢驗批的部位、區段是否全部覆蓋分項工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒有驗收到。

(2) 一些在檢驗批中無法檢驗的項目，在分項工程中直接驗收。如磚砌體工程中的全高垂直度、砂漿強度的評定等。

(3) 檢驗批驗收記錄的內容及簽字人是否正確、齊全。

工程質量，是被反反復復提到的問題。人們關注，證明其確實重要。建筑工程中，分項工程質量驗收包括哪些內容?質量驗收是進行分批次檢驗的，包含主控、一般兩個項目。里面包含一些材料、以及建筑結構方面的驗收。一些項目是允許存在偏差的，但要控制在一定范圍內。

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