隨著城市化的發(fā)展,房屋拆遷對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都不陌生。房屋拆遷同時(shí)涉及補(bǔ)償。如果夫妻離婚,房屋拆遷收入應(yīng)如何分配?這是一個(gè)非常值得討論的問(wèn)題。小編在這里整理了一些相關(guān)的法律知識(shí),希望能對(duì)您有所幫助
但是,一般來(lái)說(shuō),離婚時(shí)如何分配房屋拆遷收入的指導(dǎo)思想是根據(jù)房屋所有人來(lái)判斷。以下列出了離婚期間不同情況下被拆遷房屋的分割方法:
1.被拆遷房屋婚前歸一方所有
婚前歸一方所有的被拆遷房屋應(yīng)歸享有房屋所有權(quán)的一方所有,不得因結(jié)婚而轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2.婚前購(gòu)房、婚后房屋增值、擴(kuò)建部分拆遷所得
一方婚前低價(jià)購(gòu)房,婚后裝修后,房屋拆遷的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。這部分增值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前不能歸一方所有
3.享有房屋所有權(quán)的一方應(yīng)向另一方賠償
4.夫妻共同分擔(dān)房屋拆遷補(bǔ)償分割
<夫妻在婚姻存續(xù)期間,無(wú)論誰(shuí)以夫妻的名義登記,夫妻雙方都是該房屋的共有人,對(duì)該房屋享有同等的處分權(quán)和所有權(quán)。房屋拆遷以貨幣形式補(bǔ)償?shù)?,雙方約定的,未約定的,平均分配。如該房屋為另一房屋拆遷,應(yīng)按照照顧子女、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則分配給一方,取得該房屋的一方應(yīng)在拆遷過(guò)程中給予另一方一定的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,被拆遷人可以獲得拆遷補(bǔ)償。在這里,被拆遷人是指房屋的所有人。因此,如何分配房屋拆遷收入還需要先判斷誰(shuí)是房屋所有人,然后根據(jù)所有權(quán)判斷房屋拆遷收入的歸屬
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