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寧波
離婚后小產權房如何分割？
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-21
·
68人看過
1、 什么是小產權房？
第二類小產權房：在政府劃撥、出讓的土地上，未按規劃功能開發、使用的不完整產權房，第三種小產權房：在軍隊有使用權的土地上開發商品房，然后賣給士兵以外的當地居民，俗稱“軍交所”，小產權房如何處理原則：區別對待+不分割在國家沒有出臺小產權房處理政策的前提下，法院審理小產權房分割離婚糾紛時，一般根據案件的不同情況采取不分割的原則，如小產權房在有充分證據證明是夫妻共同財產時分割，繼承取得的小產權房屋屬于夫妻共同財產的，因其法律淵源，法院應當依法分割；對于通過捐贈取得的小產權房，要嚴格審查捐贈合同的有效性。如果看似贈與實為出售，贈與合同應依法宣告無效
第三，離婚時小產權房如何分割對于婚后購買的小產權房，法院將根據小產權房的具體情況，采取不同的處理方式：（一）經主管部門認定為違法建設的房屋不予處理；但是，違法建設已經通過行政程序合法化的，違法建筑的所有權可以處理
（2）未經管理部門批準但長期存在且未經管理部門處罰的房屋使用權的所有權可以處理
（3）只有使用權可以處理時，法院將向當事人解釋，并允許當事人變更相關訴訟請求。在辦理相關房屋使用權時，可以分割的將被分割，不能分割的將被折價補償。當房屋打折時，價格可以通過競價來確定
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