在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房價上漲，賣家怎么不賣房子
如果因為房價上漲而不賣房子，出賣人該怎么辦《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》將于2020年12月31日起施行，屆時這一規定將被《民法典》所取代。?《 民法典施行前，現行合同法第一百零七條規定，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失，解決購房過程中的房地產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政、訴訟等方式解決。調解是指房屋買賣雙方發生購房糾紛，經雙方協商不能解決時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或者其他組織部門的主持下，通過勸說教育，根據商品房銷售的有關規定和政策，雙方可以相互理解，達成和解協議，是及時解決購房糾紛的一種途徑。仲裁又稱仲裁，是指雙方當事人在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構，并根據國家法律、法規和地方行政法規作出對雙方均有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干涉，仲裁委員會與行政機關之間不存在隸屬關系。仲裁裁決一經作出，即具有法律效力，仲裁裁決是終局的，當事人不得上訴。如果要通過仲裁解決爭議，買方和開發商必須有仲裁協議，并自愿將爭議提交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁，則無法通過這種方式解決爭議
（4）行政解決。購房糾紛行政解決，是指經商品房所在地房地產管理機關等部門調解無效或者達成協議后，當事人反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接向行政部門投訴，是處理糾紛的具體行政行為。就方式而言，行政和解一般經歷行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必要程序。對包括購房糾紛在內的房地產行政復議案件，依照《行政復議法》的規定進行。（五）訴訟解決。購房糾紛訴訟解決是人民法院在當事人和其他訴訟參與人參與下解決購房糾紛的一種方式。訴訟分為民事訴訟和行政訴訟。民事訴訟的當事人是平等的民事主體，即公民、法人或者非法人組織。人民法院民事法院（部分地方人民法院設有專門的房地產法院）應當依照民事訴訟法的規定審理購房糾紛民事訴訟。以上是相關答復。對于出賣人的這種行為，買受人可以向人民法院提出相關證據，要求對方支付違約金，并可以要求繼續履行合同，這一點得到了法院的普遍支持。如果您還有其他法律問題需要咨詢律師，您可以咨詢律霸.com的律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打擊危害公共衛生罪的主體是什么
2020-12-06什么是物權法定準則是什么
2020-12-07新民間借貸司法解釋對P2P平臺有哪些影響
2021-01-12承兌匯票丟失如何掛失
2021-01-13未婚先孕怎么領結婚證
2021-03-15夫妻一方是精神病人的婚姻有效嗎
2020-12-13想要離婚,有什么辦法可以申請離婚
2021-01-16傷殘鑒定費用多少
2020-12-10確認勞動關系糾紛能否主張賠償
2021-02-20房改集資房屬于什么性質
2021-01-17二手汽車過戶步驟是什么
2020-12-26合同期內崗位調動員工不同意怎么辦
2021-02-13第三人代為履行后怎么追償
2020-11-13勞動關系客體包括什么
2021-03-18什么是婦女的“四期”，法律對保護“四期”有何原則性規定
2021-01-12意外事故證明怎么寫才有法律效力
2021-01-22什么是貨物運輸險
2021-01-24私家車保全險多少錢
2021-01-23保險合同的全面履行原則是什么
2021-01-21保險合同可以變更嗎
2021-02-05