如果是甲方指定的分包合同,分包商與甲方有合法合同,可以加蓋分包合同印章;
如果是經(jīng)甲方同意(有書(shū)面意見(jiàn))與總包商簽訂的合同,可以加蓋分包合同印章;
否則屬于分包商私人非法分包。當(dāng)然,總承包的印章要加蓋(分包的印章不露)!
分包,是指從事總承包的單位依法將承包的建設(shè)工程的一部分發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包人的行為。總承包方不退出合同關(guān)系,與第三方無(wú)任何關(guān)系,發(fā)包方對(duì)成果承擔(dān)連帶責(zé)任。所謂分包,是指承包人將承包的工程分包給其他建設(shè)單位的行為。分包與分包的區(qū)別在于,分包項(xiàng)目的總承包方參與施工并自行完成部分施工項(xiàng)目,而分包項(xiàng)目的總承包方不參與施工。他們的共同點(diǎn)是,分包商和分包商不直接與施工單位簽訂合同,而是直接與總包商簽訂合同。
總承包是指建設(shè)單位將工程承包給承包人完成,承包人按照合同規(guī)定的設(shè)計(jì)文件承攬工程和材料,以保證質(zhì)量、安全和按時(shí)竣工交付。
承包人應(yīng)通過(guò)工程師(業(yè)主的委托人)向業(yè)主負(fù)責(zé),并承擔(dān)合作合同中規(guī)定的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。總承包工程一般適用于規(guī)模大、技術(shù)難度大的工程。合法分包必須符合下列條件:(1)分包必須經(jīng)發(fā)包人同意;(2)分包只能進(jìn)行一次,即分包單位不得將承包的工程分包出去;(3) 分包必須向具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位進(jìn)行;(4)總承包方可以將部分承包工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包方,但不得將主體工程分包。
關(guān)于您提出的“分包商是否需要加蓋單位工程竣工驗(yàn)收章”的問(wèn)題,分包商必須加蓋單位工程竣工驗(yàn)收章。如果沒(méi)有,誰(shuí)知道你的房子有沒(méi)有問(wèn)題,是否在建?如果沒(méi)有,也不是一團(tuán)糟。分包商應(yīng)對(duì)分包商發(fā)生的事情負(fù)責(zé)。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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孫小柱律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,邢臺(tái)市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。執(zhí)業(yè)以來(lái)奉行受人之托,忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件!業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件,刑事辯護(hù),交通事故糾紛,民商事合同糾紛!成功案例:李某某公安檢察院認(rèn)定入室搶劫,結(jié)果認(rèn)定普通搶劫案!劉某某,公安認(rèn)定尋釁滋事,法院作無(wú)罪處理案!邢臺(tái)張某某二死一重傷交通肇事交警認(rèn)定全責(zé),復(fù)核次要責(zé)任案!石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時(shí)效案,在高院勝訴!歲不寒無(wú)以知松柏,事不難無(wú)以知君子!本律師愿意以誠(chéng)信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識(shí)獲得您的滿意,真誠(chéng)希望與各界朋友交流共勉。??
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