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寧波
施工企業(yè)如何應對工程造價法律風險
承包商應如何處理工程造價結(jié)算？
首先，如果是固定價格合同，必須將未包含在合同范圍內(nèi)的部分寫清楚，否則，承包商將面臨風險。第二，我們應該充分利用不平衡報價。施工企業(yè)與甲方簽訂的工程合同是一攬子交易，有血有肉。不是每個部分都賺錢或賠錢，但不同的人可能會把骨頭和肉分給不同的地方。在后金融危機時代，一些企業(yè)倒閉，項目成了爛尾樓。如何解決這個項目？在這種情況下，如果不平衡報價做得好，時間點準確，肉就吃光了，骨頭就扔掉了（當然，這很難做到，因為業(yè)主在評標時也有反不平衡報價）。在實踐中，一個項目可能是完美的，它往往在完成后停止。我們曾經(jīng)遇到過這樣一個案例：某鋼結(jié)構(gòu)工程采用工程量清單法，簽訂了總價合同。然而，總價合同報價單卻存在一個問題：只有施工企業(yè)蓋章，沒有買方蓋章，沒有蓋章作為附件。此時，買受人在接到這一報價后不承擔合同，雙方陷入僵持，而買受人又回到一家建筑企業(yè)完成了半拉子工程。訴訟到庭后如何確定工程量？法庭怎么說？法院通常從舉證責任入手，看哪一方的過錯是造成合同解除后果的主要原因，法院應當承擔舉證責任。因此，必須注意證據(jù)的保全，包括但不限于引證。
第三，同意并適用工程價格變更報告的默認條款。在我國建設部、國家工商行政管理總局99號《通用條款》第31.3條示范文本中，當工程發(fā)生變更時，承包人將在14日內(nèi)向發(fā)包人提交工程價款變更報告，發(fā)包人將在收到后14日內(nèi)答復，如未答復，則不予答復視為違約。如果承包商不提交報告，則該變更將不被視為對工程價格的變更。
第四，最終竣工結(jié)算可根據(jù)承包人提供的結(jié)算報告進行結(jié)算。合同必須明確無瑕疵。在這個問題上，曾經(jīng)有一家建筑企業(yè)。不幸的是，這本可以多賺4000萬元。就因為一個失誤，損失了4000萬元。浙江一家建筑企業(yè)在北京從事一項工程。合同規(guī)定，承包人應在工程竣工后28天內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告。甲方無正當理由的，應當在28日內(nèi)答復。如果您不回復，將被視為批準。甲方單方面邀請一家價格評估單位在價格評估結(jié)束后向甲方發(fā)送傳真，然后甲方將傳真發(fā)送給承包商，表示您的結(jié)算報告已收到，但仍有遺漏。請盡快補上。承包商后來在法庭上承認他沒有提交部分圖紙，法院認為買方在28天內(nèi)沒有答復是有道理的。你知道嗎
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