1、 建設工程合同應注意的法律問題。（1） 簽訂建設工程合同。建設工程合同應當以書面形式簽訂。

2。實行招標投標的建設工程，合同主要條款應當與招標文件、投標文件和中標通知書的主要內容相一致；建設工程合同簽訂后，雙方不得簽署任何與合同實質性內容相違背的補充協議。（2）建設工程合同的主要內容一般情況下，建設工程合同專用條款可以根據國家頒布的有關合同范本擬定，并應特別注意下列條款：

（1）工程名稱、地點、范圍和內容；

注：涉及使用國際組織或外國政府資金的項目可能需要使用FIDIC術語。其他類型的建設項目也可以參照FIDIC條款起草和簽訂相關合同。（三）發包人的主要義務和責任支付工程款是發包人的法定義務，發包人應當按照合同約定按時支付工程款。按時支付的工程款包括合同約定的預付款（備料款）、進度款和結算款，以及按合同約定的條件應退還的質量保證金、履約保證金和質保金。發包人應履行下列主要責任和義務：

（1）做好施工前的準備工作；

（2）按照約定的分工及時向承包人提供各種材料和設備；

（3）解決施工中的有關問題，組織施工工程竣工驗收；

（4）驗收竣工工程并按約定支付工程價款。工程簽證與索賠（一）工程變更承包人發現發包人變更設計、增減圖紙工作量或變更技術要求時，應及時以書面形式要求發包人確認，并向發包人提交工程變更價格調整報告按照業主同意的程序。（2） 工程索賠的概念、特點、方法和技巧。工程索賠是合同任何一方未按合同約定取得支付各項費用、延誤工期、賠償損失的書面確認的權利。這是單方面的要求。

2。索賠的法律特征如下：

（1）與項目簽證的特征不同，項目索賠是雙方未能達成協議的結果，是單方面的權利主張，是單方面的法律行為；

（2）與項目簽證的特征不同，工程索賠所涉及的利益尚待確定，這是一種預期權益；

（3）與工程簽證一般不依賴其他證據不同，工程索賠是對未確認權利的單方面索賠，必須依賴證據。三。工程索賠的方法與技巧。

按照建設工程施工合同示范文本規定的索賠程序，發包人未按合同約定支付各項費用、順延工期和賠償損失的，承包人可以按照下列規定向發包人索賠：

（1）索賠事件發生時，有正當理由和有關證據的；

（2）在索賠事件發生后20天內，向發包人發出索賠通知；

（3）如果發包人在收到索賠通知后10日內給予批準，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據，發包人在10日內未答復的，視為該索賠已獲批準。

注：承包人在施工過程中應注意資料管理，如遇合同規定的索賠事項，應按合同規定的索賠程序及時提出索賠。（3）項目簽證的概念、特點、方法和技巧。工程簽證是雙方按照合同約定支付工程建設過程中的各項費用、延長工期、賠償損失的補充協議。經雙方書面確認的簽證成為工程結算或最終結算增加或減少工程費用的憑證。簽證的法律特征是：（1）項目簽證是雙方共同約定和法律行為的結果；（2）項目簽證所涉及的利益已經確定，可以直接作為項目結算的證據；

（3）項目簽證是施工過程中的例行工作，一般不依賴證據。承包人在辦理工程簽證時應注意以下事項：非承包人原因造成工程進度延誤、工程變更、發包人同意承擔的風險、因發包人違約造成承包人增加的成本和費用，發包人應當承擔按合同約定的程序辦理簽證。（4） 工程量發生爭議時，應根據雙方在施工過程中達成的補充協議、會議紀要、工程變更通知單、工程對帳簽證等書面文件進行確認；如無簽證等書面文件，當承包人可以證明發包人同意施工，其他試圖證明工程量的非書面證據在一定條件下足以證明其真實性時，也可以作為計算工程量的依據，證據經證明、質證等法定程序證明的實際數量的合法性和相關性。8保護實際施工人員的利益1。實際施工人員包括非法分包承包商、非法分包承包商和以有資質的施工企業名義與他人簽訂合同的不合格承包商。

2。實際施工承包商可以以分包商和非法分包商為被告向法院提起訴訟；當分包商和非法分包商怠于向業主主張權利時，實際施工單位也可直接以發包人為被告向法院提起訴訟，法院可根據不同情況增設分包商或非法分包商為共同被告或第三人。發包人對承包人的分包或非法分包是否清楚，將導致發包人承擔不同的責任：

（1）發包人對承包人的分包或非法分包是否清楚，將構成對施工單位施工事實的違約。發包人與實際施工人員實際履行合同的，應當承擔過錯責任和未支付工程款的責任；

（2）發包人不知道承包人的分包或者非法分包行為，發包人只對承包范圍內的實際施工負責所欠工程價款的范圍。承包人應當自工程竣工之日或者合同約定的竣工之日起六個月內行使優先受償權，優先受償權的行使應當符合下列前提條件：（1）發包人未按約定支付工程款的>（2）承包人書面催告發包人在合理期限內支付的；

（3）發包人逾期不支付的。

行使優先受償權，不得侵害已支付大部分購房款的消費者作為商品房購房人的權利。

以上介紹了處理建設工程糾紛的相關方法。以上是建設工程合同應注意的法律問題。你可以在上面詳細了解一些不同的情況。如果您的情況復雜或有其他相關問題，也可以咨詢法律學士的在線律師。你知道嗎