工程質(zhì)量問題是由于工程質(zhì)量不合格或工程質(zhì)量缺陷引起的。在任何工程建設(shè)過程中，由于各種主客觀原因，不合格項(xiàng)或質(zhì)量問題往往難以避免。因此，必須掌握如何預(yù)防和處理施工中出現(xiàn)的不合格項(xiàng)目和各種質(zhì)量問題。對(duì)已發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)掌握處理程序。在施工過程中或工程竣工后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程中存在不合格項(xiàng)或質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度進(jìn)行處理。（1）質(zhì)量問題的萌芽控制。

當(dāng)因施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題處于萌芽狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求施工單位立即更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的人員，或者要求施工單位立即改變不正確的施工方法和作業(yè)工藝。（2）質(zhì)量問題的控制。

施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)立即向施工單位發(fā)出“監(jiān)理通知單”。要求其整改質(zhì)量問題，采取有效措施保證施工質(zhì)量后，應(yīng)填寫“監(jiān)理通知書復(fù)函”報(bào)監(jiān)理單位。（3）各工序或子項(xiàng)目銜接過程中的質(zhì)量控制。

當(dāng)工序或分項(xiàng)工程完工后出現(xiàn)不合格項(xiàng)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項(xiàng)處理記錄》，并要求施工單位及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。監(jiān)理工程師應(yīng)確認(rèn)補(bǔ)救方案，跟蹤處理過程，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，否則不得進(jìn)行下道工序或分項(xiàng)施工。

（4）交付使用后保修期內(nèi)質(zhì)量問題的處理。

對(duì)移交使用后在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知單，指示施工單位進(jìn)行修復(fù)、加固或返工。

2。處理程序

當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)按工程質(zhì)量問題處理程序圖進(jìn)行處理。

（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)出監(jiān)造通知單。（2）必要時(shí)發(fā)出工程暫停令。（3）有關(guān)單位提出處理方案。施工單位接到“監(jiān)理通知單”后，應(yīng)在監(jiān)理工程師的參與下，盡快調(diào)查質(zhì)量問題，完成報(bào)告的編制。調(diào)查的主要目的是明確質(zhì)量問題的范圍、程度、性質(zhì)、影響和原因，為問題的處理提供依據(jù)。調(diào)查要全面、細(xì)致、客觀、準(zhǔn)確。（4） 監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告進(jìn)行審查分析。監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告進(jìn)行審查、分析，對(duì)質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因進(jìn)行判斷、確認(rèn)。

（5）監(jiān)理工程師審核并簽署質(zhì)量問題處理方案。在原因分析的基礎(chǔ)上，認(rèn)真審核并簽署質(zhì)量問題處理方案。監(jiān)理工程師應(yīng)遵循安全可靠、無隱患、滿足建筑物的功能和使用要求、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的原則。針對(duì)不需要特殊處理的質(zhì)量問題，應(yīng)能保證不構(gòu)成對(duì)工程安全的危害，并滿足安全和使用要求，必須征得設(shè)計(jì)、施工單位的同意。（6）監(jiān)理工程師的跟蹤檢查。指導(dǎo)施工單位按制定的處理方案實(shí)施處理，并進(jìn)行跟蹤檢查。無論質(zhì)量問題是不是施工單位造成的，通常都是施工單位先處理。非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，如設(shè)計(jì)單位原因，施工單位應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位或責(zé)任單位提出處理方案。處理質(zhì)量問題的費(fèi)用或延誤工期由責(zé)任單位承擔(dān)。質(zhì)量問題屬于施工單位責(zé)任的，由施工單位承擔(dān)費(fèi)用損失和合同約定的處罰，工期不予順延。檢驗(yàn)、鑒定和驗(yàn)收。質(zhì)量問題處理完畢后，監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員嚴(yán)格檢查、鑒定和驗(yàn)收，寫出質(zhì)量問題處理報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位備案。主要內(nèi)容包括：（1）基本流程描述。② 調(diào)查核實(shí)，包括相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。③ 原因分析結(jié)果。④ 治療的基礎(chǔ)。⑤ 審批質(zhì)量問題處理計(jì)劃。⑥ 相關(guān)原始資料、驗(yàn)收記錄及執(zhí)行和處理中的資料。⑦ 處理結(jié)果的檢查、鑒定和驗(yàn)收結(jié)論。⑧ 質(zhì)量問題處理結(jié)論。完善的制度支持是低碳建筑發(fā)展的根本保障，包括激勵(lì)機(jī)制、評(píng)價(jià)體系和監(jiān)督體系。對(duì)于監(jiān)管制度，必須明確責(zé)任，重視可行性，確保其在實(shí)踐中得到有效實(shí)施。既要規(guī)定法人責(zé)任，又要規(guī)定有關(guān)部門負(fù)責(zé)人和主管單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任。正如國(guó)外的一句格言：讓列車安全運(yùn)行的最終方法是把列車長(zhǎng)系在列車的前部。為進(jìn)一步支持建筑業(yè)健康發(fā)展，還應(yīng)落實(shí)減免稅等政策，確保建筑業(yè)健康發(fā)展。

對(duì)于您提出的“房屋工程質(zhì)量問題如何處理”的問題，我們已經(jīng)進(jìn)行了梳理。解決房屋工程質(zhì)量問題的最好辦法，就是在房屋質(zhì)量不合格的萌芽階段就將其淘汰，即盡可能嚴(yán)格控制施工質(zhì)量問題。如果后期有問題，我們應(yīng)該先發(fā)現(xiàn)，然后提出解決方案，如果您有任何疑問，請(qǐng)咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎