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寧波
房屋工程的質量保證期是多少年
房屋工程的質量保證期是多少年？國家規定的房屋工程質量保證期為：建設部《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對商品房承擔質量保證責任房屋出售。當事人應當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期從交貨日期算起。”（2） 至于保修期長短，根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，商品房的保修期不得少于施工單位向房地產開發商出具的質量保修書中規定的保修期；保修期限少于本規定確定的最低保修期的，保修期不得少于本規定確定的最低保修期或者修理期限。”因此，購房者的保修責任由房地產開發商承擔，但實際承擔保修工作的卻是施工承包商，保修期以施工承包商向房地產開發商承諾的時間為準。該條所稱“規定”，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條規定的《商品房住宅質量保證和住宅用戶手冊制度實施規定》；《規定》第六條規定：“國家對商品房銷售另有規定的住宅工程的質量保修期，保修期按照國家規定執行。”（三）根據國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規定，正常使用條件下的建設工程最低保修期為：基礎設施工程、房屋建筑基礎工程和主要結構工程，是設計文件中規定的工程的合理使用年限（注意：工程的使用壽命可達到建筑物的使用壽命）；B防水工程、衛生間；有防水要求的房間及外墻為5年；C采暖、制冷系統為2個采暖、制冷期；D電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程為2年；e其他工程的保修期由發包人與承包人約定；建設工程質量保證期自竣工驗收之日起計算。
老百姓購房時簽訂的購房合同中，明確規定了保障房工程的質量保證期。一般來說，出賣人的房地產公司將直接負責房屋的所有保修工作，保修期從房地產將房屋產權交給戶主之日起計算。
根據以上介紹，房屋工程的質量保證期按不同類別分為不同的年份。相信您在閱讀了以上介紹后，對保障房項目保質期的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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