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寧波
承包商是否對已完成的項目負有保修責任
承包商對已完成的工程有保修責任嗎？
在建設工程的相關法律法規中，工程保修條款的依據是工程竣工驗收。施工合同在履行過程中終止時，如何承擔未完工程的保修責任，取決于施工合同終止時雙方對已完工程的保修是否達成一致。有協議的，按協議辦理。沒有約定的，發包人有權要求承包人承擔已完工程的保修責任。因為，承包人取得工程價款的前提是交付給發包人的工程符合約定的合格工程。根據建設合同糾紛司法解釋，工程質量不合格的，發包人有權拒絕支付工程款。由于發包人在合同終止后已向承包人支付了工程價款，承包人交付的工程也應符合約定的質量。由于工程的特點，有些質量問題在工程交付時不能馬上發現，只能在使用過程中發現。這也是《質量管理規定》中規定保修期最短期限的原因。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》（以下簡稱《辦法》）的法律依據，房屋建筑工程在保修范圍和保修期內出現質量缺陷的，建設單位應當履行保修義務（第四條）“保修費用由承包人承擔質量缺陷責任方。”（第十三條）、“房屋建筑工程質量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算”（第八條），“下列情形不屬于本辦法規定的保修范圍：（一）因使用不當或者第三人原因造成的質量缺陷；（二）因不可抗力造成的質量缺陷。”（第十七條）。綜上所述，建設工程質量保修責任是指承包人在建設工程竣工驗收后的保修期內，對不符合強制性標準或者合同約定標準的質量缺陷進行修復的責任。如果您遇到此類問題，并且無法通過協商解決，請聯系我們律師網委托律師代你處理。你知道嗎
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簡介:
?劉柯，女，漢族，畢業于西南政法大學，法學學士學位，中國政法大學在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業資格，現為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業、認真、誠信。擅長：民事糾紛調解，行政復議，公司企業法律事務,法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償等。 從業格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實才是最高的權威！ ??聯系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱：920005170@qq.com
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