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寧波
我可以買這個項目的債務住房
項目按揭房能否購買？
項目按揭房能否購買，主要考慮兩個關鍵問題：
一是是否持有合法的房產證，如果持有，則購房信心十足；如果債務人向債權人作價，債權人辦理過戶登記手續，取得房屋產權證和不動產產權證證明房屋已歸債權人所有，買受人購買債權房屋。與債權人簽訂的房屋買賣合同相當于向債權人購買二手房，沒有法律障礙。
第二個要考慮的是，如果沒有產權證而是以購買商品房的形式，必須查驗出賣人的商品房預售許可證，因為目前相關法律法規明確規定商品房預售必須有預售許可證，否則屬于違法行為，簽訂的合同有被認定為無效合同的風險。
另一個需要注意的方面是，以商品房形式購買項目還本付息的房屋時，必須與持有商品房預售許可證的房地產開發商簽訂銷售合同，而不是與代售房屋的債權人簽訂銷售合同。否則，債權人作出出賣人不具備條件的決定，轉讓登記機關將無法辦理所有權登記。有關法律、法規《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓，是指房地產權利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產轉讓給他人的行為。第三十七條下列不動產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十八條規定的條件；（二）司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利法律；
（3）依法收回土地使用權；
（4）未經其他共有人書面同意的共同不動產；
（5）權屬有爭議；
（6）未依法登記權屬證書；
（7）其他轉讓情形法律、行政法規禁止的。
以上知識是小編對“我們能不能買項目還債房”問題的回答。拖欠工程款能否購房，主要取決于房屋是否具有合法產權。如果它有合法的產權，就可以買。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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