項(xiàng)目工程總承包企業(yè)是指受業(yè)主委托，按照合同約定承包工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）全過程或幾個(gè)階段的企業(yè)。承包人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)工程質(zhì)量、工期、造價(jià)等責(zé)任，并可以依法將承包工程中的部分工程承包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人，分包商應(yīng)按照分包合同的規(guī)定對(duì)總承包商負(fù)責(zé)。

意義

總承包企業(yè)對(duì)整個(gè)工程的經(jīng)營管理；施工組織模式由行政管理模式向經(jīng)濟(jì)管理模式轉(zhuǎn)變；組織方式由分階段、分頭管理向統(tǒng)籌考慮轉(zhuǎn)變，各階段相互聯(lián)系、綜合管理。

優(yōu)勢(shì)

由總承包企業(yè)對(duì)整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)行總體構(gòu)思、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)運(yùn)作、前后銜接、系統(tǒng)管理，符合建筑法和社會(huì)化大生產(chǎn)的要求，可實(shí)施符合國際慣例。工程承包中應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：。明確建設(shè)項(xiàng)目的資金來源，無論是國家財(cái)政投資，還是房地產(chǎn)公司自籌，還是其他類型的建設(shè)項(xiàng)目。

2。總承包還是勞務(wù)分包？總承包是對(duì)勞務(wù)、材料、材料承包的項(xiàng)目管理，由甲方支付工程款，總承包方負(fù)責(zé)完成全部工程；勞務(wù)分包只是承包工程的勞務(wù)部分，需要從總承包方分包。

3。工程條件是每平方米的費(fèi)用。如果需要下調(diào)，就要明確什么配額用于定價(jià)，什么額度下調(diào)，什么額度不下調(diào)。最好讓預(yù)算人員參與進(jìn)來。

4。是否支付押金（或銀行保函）。押金什么時(shí)候還？本保函在工程竣工后自動(dòng)失效。付款方式：預(yù)付款5-10%（材料預(yù)付款），月進(jìn)度款（80%），其他20%如何支付。如何扣除工程預(yù)付款？（甲方從每月工程款中扣除）。

6。工程的所有內(nèi)容都包括在總承包合同中嗎？如有甲方指定的分包合同，應(yīng)查明分包合同的內(nèi)容。如甲方明確分包內(nèi)容較多，則無需承擔(dān)。

7。質(zhì)量要求（一般合格，或創(chuàng)優(yōu)）、安全要求（是否創(chuàng)優(yōu)）、工期要求（共多少天）、質(zhì)量、安全、工期獎(jiǎng)懲要求。

8。總承包工程必須具備資質(zhì)。你要找一家建筑企業(yè)，問一下總承包管理費(fèi)交給公司多少錢。看看總承包商還有什么附加要求。在現(xiàn)代社會(huì)，工程總承包確實(shí)是改善我國生活經(jīng)濟(jì)的重要途徑。但是，在承包過程中，承包人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確確定注意事項(xiàng)的真實(shí)性。別讓自己最后負(fù)債累累。我們不能果斷地簽合同，因?yàn)檠矍暗木薮罄媸刮覀兪チ死碇恰Ｈ绻腥魏我蓡枺?qǐng)咨詢律霸律師。你知道嗎