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寧波
如果施工合同無效，承包人能否享有工程款優(yōu)先支付權(quán)
建設工程施工合同無效，承包人是否具有工程價款優(yōu)先受償權(quán)在實踐中存在爭議。一種觀點認為，合同法中優(yōu)先受償權(quán)的立法目的是解決用人單位拖欠承包人勞動者工資的問題。考慮到立法政策，在建設工程施工合同無效的情況下，仍需保護施工企業(yè)職工的工資，承包人應享有建設工程優(yōu)先受償權(quán)。另一種觀點認為，補償?shù)膬?yōu)先權(quán)取決于工程價款。建設工程施工合同無效后，按照合同無效的原則，雙方應當將財產(chǎn)返還給對方，但承包人的投資已經(jīng)物化到工程中，不能返還。因此，按合同約定結(jié)算工程款，是在不退的情況下的一種折價補償方式。因此，在合同無效，承包人僅有權(quán)要求返還財產(chǎn)折價而無權(quán)要求支付工程款的情況下，承包人不享有優(yōu)先受償權(quán)。
由于建筑市場普遍存在違法違規(guī)行為，很大一部分建筑合同被認定為無效。如果認定合同無效，承包人不享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)，雙方利益難以平衡，承包人處于不利地位，工程款債權(quán)難以實現(xiàn)，職工工資難以保障。從立法目的考慮，應盡可能保護承包人工程款的優(yōu)先權(quán)。工程價款優(yōu)先權(quán)是合同法第二百八十六條賦予建設單位的法定優(yōu)先權(quán)。目的是確保施工方能及時獲得工程款。建設工程施工合同無效，施工方的優(yōu)先權(quán)仍受法律保護。此外，建設工程施工合同無效，因發(fā)包人原因長期停工，雙方解除承包關系。案件進入訴訟程序，超過合同約定的結(jié)案時間六個月以上的。什么是優(yōu)先期？結(jié)合優(yōu)先權(quán)立法的精神和本案的實際情況，優(yōu)先權(quán)期間可從雙方協(xié)商確定的場地移交之日起計算。以上是小編為您安排的內(nèi)容。施工合同無效，承包人享有工程款優(yōu)先受償權(quán)。只有這樣，才能保護廣大農(nóng)民工的利益，也有利于社會穩(wěn)定，雙方可以通過協(xié)商解決。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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